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被告還沒繼承的房產(chǎn)可以保全嗎

137****6290 | 回答4次 | 2024-12-18 13:52:02

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199****1842 2024-12-18 14:05:13
《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，保全僅限于請求范圍或與本案相關(guān)的財(cái)產(chǎn)。如果房子還沒有繼承，房子是被繼承人的財(cái)產(chǎn)，不是被告的財(cái)產(chǎn)，不能申請保全被告沒有繼承的房子。
185****8134 2024-12-18 14:01:41
不可以。房屋還沒有被繼承的，房屋是屬于被繼承人的財(cái)產(chǎn)，不是屬于被告的財(cái)產(chǎn)，所以不能申請保全被告未繼承的房屋。《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定：保全限于請求的范圍，或者與本案有關(guān)的財(cái)物。
185****7254 2024-12-18 14:01:29
不能。房屋并沒有被繼承的，房屋屬于被繼承人的財(cái)產(chǎn)，并不是歸屬于被告的財(cái)產(chǎn)，因此不能申請保全被告未繼承的房屋。《中華人民共和國民事訴訟法》要求：保全僅限于請求范疇，或是與本案相關(guān)的財(cái)產(chǎn)。
186****9224 2024-12-18 13:54:23
不能。房屋未繼承的，房屋屬于被繼承人的財(cái)產(chǎn)，不屬于被告的財(cái)產(chǎn)，不能申請保全被告未繼承的房屋。《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，保全僅限于請求范圍或者與本案有關(guān)的財(cái)產(chǎn)。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評估費(fèi)：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級雙邊合作項(xiàng)目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級產(chǎn)業(yè)集群。
8 時(shí)代印記小學(xué)
9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10 項(xiàng)目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達(dá)站廳。
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