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采光差的房子有哪些特點

149****5075 | 回答4次 | 2024-12-18 14:22:02

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156****1406 2024-12-18 14:36:27
特點1:建筑間距太窄。建筑間距是指小區內兩棟相鄰建筑與建筑之間的距離。根據國家規定，普通住宅房屋前后間距應符合，樓高：樓間距＝1：1.2；房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑之間的間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。建筑間距的大小直接影響到房屋的采光、通風、噪音、居民的隱私和安全，因此是一個不容忽視的購房參數。建筑間距過窄，會影響上述問題，尤其是房屋采光效果，導致室內光線暗，舒適度降低。特點二:樓層太低。樓層越低，采光越差。如果被遮擋的部分太多，很容易造成光照時間短。對于現在比較常見的高層塔，建筑從底部到三分之一的采光都比較差。特點三:窗戶太少或太小。首先，房子必須有窗戶，陽光才能照進房間，所以房子的窗戶越大，陽光就越多。這就是為什么你會選擇一個明亮的房子類型，如果窗戶一般很小或窗戶數量不夠（一些房子類型的廚房和浴室沒有窗戶），會導致照明不足的問題，買家選擇房子類型，看到房子類型圖上的窗戶標志。特點四:開間進深比例不合理。開間是指房屋的面寬，簡單來說就是房屋的寬度，而進深是指房屋采光面與背陰墻之間的距離。根據住宅建筑模數協調標準的具體規定，住宅深度一般為3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。住宅開間一般在3.0-3.9米之間，若為磚混住宅，開間寬度基本不超過3.3米。特點五：朝向不好。房屋朝向的好壞，要結合當地的氣候、地形等自然因素來判斷。我們位于中國北半球的大部分地區，房子朝南，這就要求最重要的兩個房間(客廳、主臥)朝南。特點六:社區外有高層建筑。選擇社區邊緣住宅建筑的購房者應注意，必須親自確認社區外部和自己建筑周圍是否有過高的建筑來阻擋光線。《民法典》第二百九十三條建筑物不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光、日照。
131****9240 2024-12-18 14:35:08
根據國家規定，普通住宅房屋前后間距應符合，樓高：樓間距＝1：12；根據國家規定，普通住宅房屋前后間距應符合，樓高：樓間距＝1：12；建筑物間距的大小直接影響到房屋的采光、通風、噪音以及居民的隱私、安全等問題，所以是購房參數不容忽視。
182****2618 2024-12-18 14:34:48
特點一：樓間距過窄。樓間距是指小區內兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。按照國家規定，普通居住用房的房屋前后間距要符合，樓高：樓間距＝1：1.2；房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。樓間距的大小直接影響了房子的采光、通風、噪音以及住戶的隱私、安全等問題，因此是一個不容忽視的購房參數。樓間距過窄，以上問題都會受到影響，尤其影響房屋采光效果，導致室內光線較暗，舒適度降低。特點二：樓層過低。樓層越低，采光就可能會越差，如果被遮擋的部分太多，就容易造成光照的時間短。對于現在比較常見的高層塔而言，樓棟從底部到三分之一處的采光都是比較差的。特點三：窗戶太少或太小。首先房子得有窗戶，陽光才能照進室內，所以房子的窗戶越大，能夠得到的陽光也會越多。這就是大家為什么會選擇全明戶型的原因，如果窗戶普遍偏小或窗戶數量不夠（有些戶型廚衛沒有窗戶），會造成采光不足的問題，購房者在選擇房屋戶型的時候，要看清楚戶型圖上的窗戶標識。特點四：開間進深比例不合理。開間即是指房屋的面寬，簡單的說就是房屋的寬度，而進深則是指房屋采光面到背陰面墻壁之間的距離。根據住宅建筑模數協調標準的具體規定，住宅的進深一般常為3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。住宅開間一般會在3.0-3.9米之間，如果是磚混結構的住宅樓，開間寬度基本不會超過3.3米。特點五：朝向不好。房子朝向的好壞，需結合當地的氣候、地形等自然因素來判斷。我們位于北半球的中國大部分地區，房屋朝向都是朝南為好的，這就要求房屋最主要的兩個房間（客廳、主臥）較好為南向。特點六：小區外有高建筑物遮擋。選擇了小區邊緣住宅樓棟的購房者要注意了，一定要親自確認小區外部、自家樓棟周圍是否有過高的建筑物遮擋住了光線。《民法典》第二百九十三條【相鄰通風、采光和日照】建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。
135****1737 2024-12-18 14:34:46
特性一：樓間距太窄。樓間距就是指小區里兩幢鄰近的樓與樓間的距離。按照國家有關規定，一般定居用房的房屋前后左右間隔必須符合，層高：樓間距＝1：1.2；房屋上下間隔：雙層（4-6層及下列）與高層建筑間距為6米，雙層與高層住宅（12層及之上）為9米，頂層與高層住宅之間為13米。樓間距大小直接影響著房子的采光、自然通風、噪聲及其業主的個人隱私、管理等難題，因而是一個不可忽視的買房主要參數。樓間距太窄，這些問題也會受到影響，特別是在危害房屋采光實際效果，造成房間內光線偏暗，舒適感減少。特性二：樓房太低。樓房越小，采光就很有可能越不好，假如被遮擋的那一部分過多，就會造成陽光照射時間短。對于目前常見的高層住宅塔來講，樓幢在底部到三分之一處采光都是比較差的。特性三：窗戶過少或過小。最先房子要有窗戶，太陽才可以灑進房間內，因此房子的窗戶越多，能夠獲得陽光也會越多。這也就是大家為什么會選擇全明戶型的主要原因，假如窗戶廣泛比較小或窗戶數量不夠（有一些房型櫥衛并沒有窗戶），會導致采光嚴重不足的問題，業主在挑選房屋戶型情況下，一定要看清楚房型圖里的窗戶標志。特性四：開間進深占比不科學。進深即是指房屋的開間，簡單來說就是房屋寬度，而凈寬指的是房屋采光面到背陰面墻面間的距離。依據住房建筑分類協調標準的具體規定，房屋的凈寬一般常以3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。住房進深一般會在3.0-3.9米之間，假如是磚混結構的居民樓，進深總寬基本上不會超出3.3米。特性五：房屋朝向不太好。房子房屋朝向的好與壞，需根據當地氣候、地形地貌等自然原因來判定。大家坐落于北半球的我國很多地區，房屋房屋朝向全是向南為好一點的，這就需要房屋最重要的兩個房間（大客廳、主臥室）不錯為朝南。特性六：小區外有較高房屋建筑擋住。選了住宅小區邊沿居民樓棟的購房者一定要注意了，一定要親身確定住宅小區外界、自己家樓幢周邊是否有過強的房屋建筑遮擋住了光線。《民法典》第二百九十三條【鄰近自然通風、采光和日照】修建房屋建筑，不得違反國家相關工程技術標準，不能防礙鄰近建筑物自然通風、采光和日照。

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