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民法典中房屋產(chǎn)權(quán)證到期怎樣延續(xù)

177****7255 | 回答4次 | 2024-12-18 17:22:00

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145****8867 2024-12-18 17:38:38
1、在民法典中，房屋產(chǎn)權(quán)證到期時(shí)，根據(jù)房屋占用的不同土地性質(zhì)進(jìn)行續(xù)期。住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期的，自動(dòng)續(xù)期；非住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后續(xù)期的，依照具體法律規(guī)定續(xù)期。2、根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，自動(dòng)續(xù)期。按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納或者減免續(xù)期費(fèi)用。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依法辦理。土地上的房屋和其他房地產(chǎn)的所有權(quán)有約定的，按照約定辦理；沒(méi)有約定或者協(xié)議不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
139****9997 2024-12-18 17:38:28
1、民法典中房屋產(chǎn)權(quán)證到期根據(jù)房屋所占用的土地性質(zhì)的不同進(jìn)行續(xù)期。如果是住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限到期，是自動(dòng)續(xù)期;如果是非住宅建設(shè)用地使用權(quán)限到期后的續(xù)期，按照具體的法律規(guī)定進(jìn)行續(xù)期。2、根據(jù)《民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
137****3656 2024-12-18 17:37:36
1、民法中房屋所有權(quán)證期滿依據(jù)房子所占用的土地資源性質(zhì)的不同開展續(xù)期。如果是住宅建設(shè)商業(yè)用地使用權(quán)期限期滿，是自動(dòng)續(xù)期;如果是非住宅建設(shè)商業(yè)用地使用權(quán)限到期時(shí)的續(xù)期，依照具體法律法規(guī)開展續(xù)期。2、依據(jù)《民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)商業(yè)用地使用權(quán)期限期滿的，全自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用交納或是減少，根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定申請(qǐng)辦理。非住宅建設(shè)商業(yè)用地使用權(quán)期限期滿之后的續(xù)期，依照法律規(guī)定申請(qǐng)辦理。該土地上的房子以及其它不動(dòng)產(chǎn)的所屬，有約定的，依照約定;并沒(méi)有約定或是約定不明的，根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定申請(qǐng)辦理。
186****2348 2024-12-18 17:35:16
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，按法律規(guī)定辦理。2、根據(jù)《民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后續(xù)期的，按照具體法律法規(guī)續(xù)期。

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1 繼承的房屋交易過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無(wú)縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來(lái)將形成約300萬(wàn)㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬(wàn)㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識(shí)城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過(guò)地鐵14號(hào)線與21號(hào)線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國(guó)家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受國(guó)家知識(shí)中心、國(guó)際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬(wàn)，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
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9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10 項(xiàng)目距離6號(hào)線香雪站直線距離約1.8公里（百度測(cè)距），乘坐有軌電車2號(hào)線或公交車可直達(dá)站廳。
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