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看二手房需要注意哪些方面

189****4290 | 回答4次 | 2024-12-18 22:22:00

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186****6051 2024-12-18 22:38:38
看二手房需要注意房屋的建筑情況、小區環境、產權及附加價值等方面。具體包括房齡、戶型、樓層、裝修、建筑質量，小區物業、排水系統、居住群體，產權是否明晰、手續是否齊全，以及學區等附加價值。實地看房時，還需細心觀察房屋居住情況，確認物業費是否結清，并留意合同細節，確保權益得到保障。
145****9780 2024-12-18 22:35:55
看二手房需要注意房屋的建筑情況、社區環境、產權和附加值。具體包括房屋年齡、房屋類型、樓層、裝修、建筑質量、社區物業、排水系統、居住群體、產權是否明確、程序是否完整、學區等附加值。在現場看房時，還需要仔細觀察房屋的生活情況，確認物業費是否結算，并注意合同的細節，以確保權益得到保護。
132****1700 2024-12-18 22:25:13
看二手房應注意房子建筑狀況、小區環境、產權及附加價值等多個方面。主要包括樓齡、房型、樓房、室內裝修、建筑質量，物業公司、排水設備、居住人群，產權是不是明確、辦理手續齊全有效，及其校區等附加價值。實地看房時，還需要仔細觀察房子居住狀況，確定物業管理費是不是還清，并留意合同書小細節，保證利益得到保證。
149****7704 2024-12-18 22:25:05
看二手房，要注意房屋的建筑狀況、社區環境、產權和附加值。具體包括房齡、戶型、樓層、裝修、建筑質量、小區物業、排水系統、居民群體、產權是否明確、手續是否齊全、學區等附加值。實地看房時，還要仔細觀察房子的居住情況，確認物業費是否結清，注意合同細節，確保權益得到保障。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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