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房產證面積比實際面積小如何處理

199****5444 | 回答4次 | 2024-12-19 09:40:01

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149****1738 2024-12-19 09:56:59
眾所周知，在日常房屋交易中，偶爾會出現房產證登記面積與房屋實際面積不一致的情況，出現這種情況不用擔心，我們可以進行糾正。根據《民法典》第二百二十條的規定，權利人、利害關系人認為房地產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。房地產登記簿中記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確實錯誤的，登記機關應當予以更正。因此，如果房產證登記錯誤，我們可以先測量房屋，測量房屋的實際面積，讓其出具測繪報告，然后帶上房產證和測繪報告、業主戶口簿和身份證到房地產登記部門進行更正登記。但特別提示的是，很多時候，我們的房產證登記面積會大于我們房子的實際面積，因為有共享面積。因此，當實際面積與房地產登記面積不一致時，可以先確定是否包括共享面積。
145****4629 2024-12-19 09:56:21
大家知道房屋日常交易中，偶爾會存在房產證登記面積與房屋實際面積不符的情況，出現這種情況不用著急，我們可以進行補正。根據《民法典》第二百二十條的規定，權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。因此，出現房產證登記錯誤的情況，我們可以先進行房屋測繪，對房屋的實際面積進行測量，讓其出具測繪報告，然后再帶上房產證和測繪報告、產權人戶口本、身份證，到房產登記部門進行更正登記即可。但是特別提示一下的是，很多時候我們的房產證登記面積會大于我們的房屋實際面積，是因為存在公攤面積這個說法，因此出現實際面積與房產登記面積不一致時，可以先行確定一下是否是包含公攤面積。
156****3146 2024-12-19 09:45:43
大家都知道房屋日常交易過程中，有時候會存有房屋產權證登記面積與房屋具體面積不一致的狀況，出現這樣的情況不用慌，我們可以開展更正。依據《民法典》第二百二十條規定，權利人、利益相關人覺得房產登記簿記述的事宜不正確的，可以辦更改登記。房產登記簿記錄的權利人書面確認更改或有證據證明登記確實有不正確的，登記組織應予以更改。因而，發生房屋產權證登記不正確的狀況，我們可以先通過房屋測繪工程，對房屋的具體面積進行檢測，使其出示測繪報告，然后攜帶房屋產權證和測繪報告、承租人戶口簿、身份證件，到房地產登記機構進行更改登記就可以。但是特別提示一下是指，有時候我們的房屋產權證登記面積會大于我們自己的房屋具體面積，是由于存有公攤面積面積這一說法，因此出現具體面積與房地產登記面積不一致時，能夠優先確定一下是不是包括公攤面積面積。
199****6778 2024-12-19 09:44:51
眾所周知，在房屋的日常交易中，偶爾會出現房產證登記面積與房屋實際面積不一致的情況。我們可以糾正這種情況。根據《民法典》第二百二十條的規定，權利人和利害關系人認為房地產登記簿中記錄的錯誤事項的，可以申請更正登記。

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