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2024上海群租房新規

138****4627 | 回答4次 | 2024-12-19 15:40:01

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185****5686 2024-12-19 15:54:17
（一）根據《辦法》，出租的居住房屋及其附屬設施應當符合消防、治安、防災、衛生等方面的標準和要求，并具備供水、供電等必要的生活條件。有下列情形之一的居住房屋，不得出租：1、屬于違法建筑的；2、被鑒定為危險房屋的；3、違反規定，改變房屋使用性質的；4、法律、法規、規章規定不得出租的其他情形。（二）《辦法》規定，集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間以上或者出租房屋居住使用人達到15人以上的，出租人應當建立管理制度，明確管理人員，落實安全管理職責，建立信息登記簿或者登記系統，并將相關登記信息報送公安部門備案。居住房屋的出租人應當與公安派出所簽訂《治安責任保証書》。（三）《辦法》還指出，出租房屋不符合治安、消防等標準和要求的，由公安部門責令改正，并可處以1000元以上3萬元以下罰款。出租人未落實相應安全管理責任的，由公安部門責令改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款﹔造成嚴重后果的，處以3萬元以上10萬元以下罰款。（四）此外，不符合最小出租單位、居住人數限制和較低人均承租面積規定的，由區、縣房屋行政管理部門責令責任人限期改正﹔逾期不改正的，可處以1萬元以上10萬元以下罰款。
136****8673 2024-12-19 15:51:35
（1）根據本辦法，出租的住宅及其附屬設施應符合消防、公安、防災、衛生等標準和要求，并具備供水、供電等必要的生活條件。有下列情形之一的住宅不得出租：1、屬于違法建筑的；2.、被認定為危險房屋的；3、違反規定，改變房屋使用性質的；4、法律、法規、規章規定不得出租的其他情形。(二)《辦法》規定，出租人應當建立管理制度，明確管理人員，落實安全管理職責，建立信息登記簿或者登記制度，并將相關登記信息報公安部門備案。住宅出租人應當與公安派出所簽訂《公安責任保證書》。(三)《辦法》還指出，出租房屋不符合治安、消防等標準和要求的，由公安部門責令改正，并處1000元以上3萬元以下罰款。出租人未履行相應的安全管理責任的，由公安部門責令改正，并處以一萬元以上三萬元以下的罰款﹔造成嚴重后果的，處三萬元以上十萬元以下罰款。（4）此外，區、縣住房行政管理部門應當責令責任人限期改正不符合最低租賃單位、居住人數限制和較低人均租賃面積的規定﹔逾期不改正的，可以處一萬元以上十萬元以下的罰款。
138****5022 2024-12-19 15:47:29
3、違反規定，改變房屋使用性質的；(二)《辦法》規定，集中出租房屋供他人居住，出租房屋達到10個或15個以上居住用戶的，出租人應當建立管理制度，明確管理人員，落實安全管理職責，建立信息登記簿或者登記系統，并向公安部門提交相關登記信息備案。
132****3586 2024-12-19 15:42:55
（一）依據《辦法》，出租的居住房屋及其附屬設施必須符合消防安全、社會治安、防災減災、環境衛生等方面標準要求，并具有供電、供電系統等必要的生活水平。有下列情形之一的居住房屋，不可出租：1、屬于違法建筑物的；2、被判定為危舊房屋的；3、違規，更改房屋使用性質的；4、法律法規、政策法規、規章制度要求不可出租其他情形。（二）《辦法》要求，集中化出租房子供別人定居，出租屋子做到10間左右或是出租房子定居使用者做到15人以上，出租人應建立管理方案，確立管理者，貫徹落實安全管理職責，創建信息內容登記薄或是登記管理系統，并把有關備案信息報告公安部門辦理備案。居住房屋的出租人應該和公安機關簽署《治安責任保証書》。（三）《辦法》還提到，出租房子不符社會治安、消防等標準要求的，由公安部門責改，同時可處以1000元以下3萬元以下罰款。出租人落實不到位相對應安全監管責任的，由公安部門責改，同時可處以1萬元以上3萬元以下罰款﹔造成嚴重后果，處以3萬元以上10萬元以下罰款。（四）除此之外，不符最少出租企業、定居人數限制和比較低平均租賃總面積所規定的，由區、縣房子行政主管部門勒令責任者限期改正﹔逾期不改正的，可處以1萬元以上10萬元以下罰款。

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