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購買二手房看房子需要注意的細節

132****1336 | 回答4次 | 2024-12-19 16:28:02

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177****9302 2024-12-19 16:40:55
購買二手房看房時，需注意以下細節：確認房屋產權歸屬及完整性，了解房屋出售原因及是否存在居住權、租期內等問題；查看房屋結構安全，有無裂縫、傾斜，防水是否良好；核實房屋裝修和設施設備狀況，明確包含在房價內的物品；考慮房屋朝向、采光、通風及功能布局；晚上和雨后看房，檢查物業管理和小區環境；確認房屋無抵押、查封情況；了解房齡及貸款情況；最后，務必簽訂詳細合同，確保雙方權益。
186****3380 2024-12-19 16:36:15
買二手房看房時，要注意以下細節:確認房屋產權的歸屬和完整性，了解房屋出售的原因，是否存在居住權、租賃期限等問題；檢查房屋結構是否安全，是否有裂縫和傾斜，防水是否良好；晚上和雨后看房，檢查物業管理和社區環境；
139****9781 2024-12-19 16:34:43
購買二手房時，應注意以下細節：確認房屋產權的所有權和完整性，了解房屋銷售的原因，是否存在居住權、租賃期限等問題；檢查房屋結構安全、裂縫、傾斜、防水是否良好；核實房屋裝修、設施設備狀況，明確房價中包含的物品；考慮房屋方向、照明、通風和功能布局；晚上和雨后看房子，檢查物業管理和社區環境；確認房屋無抵押、查封；了解房屋年齡和貸款；最后，一定要簽訂詳細的合同，確保雙方的權益。
177****5439 2024-12-19 16:32:29
購買二手房看房時，特別注意下列小細節：確認房屋產權歸屬及完好性，掌握房子出售原因和存不存在居留權、租期內等諸多問題；查看房屋建筑結構，有無裂縫、歪斜，防水是否到位；核查房子裝修和設施情況，確立包括在房價內的物品；考慮到房屋朝向、光照、通風及功能分區；夜里和雨后看房，查驗物業管理服務和小區環境；確認房子貸款無抵押、被查封狀況；掌握樓齡及借款狀況；最終，盡量簽署詳盡合同書，保證兩方利益。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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