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我的戶口簿已與父母分離，但土地仍然完好無損。由于土地已確定，我該怎么辦？

182****1446 | 回答3次 | 2024-12-19 21:58:00

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199****9356 2024-12-19 22:14:08
法律分析：建議咨詢當地相關部門，農村集體土地確權登記依據的文件資料包括：人民政府或者有關行政主管部門的批準文件、處理決定縣級以上人民政府國土資源行政主管部門的調解書人民法院生效的判決、裁定或者調解書當事人之間依法達成的協議履行指界程序形成的地籍調查表、土地權屬界線協議書等地籍調查成果法律、法規等規定的其他文件等。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
145****2966 2024-12-19 22:05:27
法律剖析：建議咨詢當地相關部門，農村集體土地土地確權登記根據的文件材料包含：市人民政府或是有關行政主管部門的審批文件、處分決定縣級以上地方人民政府國土規劃行政管理部門的調解書法院生效裁定、判決或是調解書當事人之間依法達成的協議執行指界程序流程所形成的地籍調查表、土地所有權界限合同書等地籍調查成效法律、政策法規等所規定的文件等。法律根據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的開設、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生法律效力;沒經登記，不出現法律效力，可是法律另有約定的除外。依法歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用登記。第二百一十條不動產登記，由不動產所在地登記機構辦理。國家對于不動產實行統一登記規章制度。統一登記的范疇、登記機構及登記方法，由法律、法規規定。第二百一十一條當事人申請登記，應根據不一樣登記事宜給予產權證明和不動產定界、總面積等必要原材料。
199****4213 2024-12-19 22:02:27
法律分析：建議咨詢當地有關部門，農村集體土地確認登記依據的文件包括：人民政府或者有關行政主管部門的批準文件、縣級以上人民政府土地資源行政主管部門的處理決定、人民法院的有效判決、裁定或者調解協議形成的地籍調查表、土地所有權邊界協議等法律、法規規定的其他文件。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。第二百一十條房地產登記，由房地產所在地登記機構辦理。國家對房地產實行統一登記制度。法律、行政法規規定了統一登記的范圍、登記機構和登記辦法。第二百一十一條當事人申請登記時，應當根據不同的登記事項提供所有權證明、房地產界址、面積等必要材料。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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