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怎么計算房屋拆遷的補償款

185****5988 | 回答3次 | 2024-12-20 08:40:01

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149****3396 2024-12-20 08:54:25
依據(jù)《國有土地上房屋征繳與補償規(guī)章》第十七條，房屋拆遷能夠拿到的補償款測算：(1)房屋補償費(房屋重設(shè)費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人損失，以被拆遷房屋結(jié)構(gòu)和折舊費水平劃檔，按平米價格測算。(2)資金周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時性居住房或自尋煩惱臨時性住所的麻煩，以臨時性住房條件劃檔，按被拆遷房屋住戶人口每月給予補助。(3)績效工資補償費，用于激勵被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷或自愿放棄一些權(quán)益如志愿遷到近郊區(qū)或沒有要求拆遷企業(yè)安置住房；房屋拆遷補償費的各種規(guī)范由各地市人民政府根據(jù)本地的具體情況和國家相關(guān)法律法規(guī)政策進行明確。
137****7493 2024-12-20 08:51:11
根據(jù)《國有土地房屋征收補償條例》第十七條，房屋拆遷補償?shù)挠嬎悖海?）房屋補償（房屋重置費）用于補償被拆遷房屋所有人的損失，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費用用于補償被拆遷房屋居民臨時住房或?qū)ふ遗R時住所的不便，根據(jù)被拆遷房屋居民的人口，按臨時生活條件進行補貼。（3）激勵補償用于鼓勵被拆遷房屋居民積極協(xié)助拆遷或者自愿遷入郊區(qū)或者不要求拆遷單位安置房屋等權(quán)利；房屋拆遷補償標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)當?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律政策確定。
130****2976 2024-12-20 08:48:27
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，房屋拆遷可以拿到的補償款的計算：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房；房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費用信息。
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