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回遷房房產證和商品房產證一樣嗎

177****1710 | 回答1次 | 2024-12-20 08:58:01

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182****3549 2024-12-20 09:10:24
回遷房房產證和商品房房產證在權利證明、辦理時間等方面沒有區別,但兩者在房屋性質、購買對象等方面存在差異。 無論是商品房還是回遷房,房產證上面都是商品房,兩者主要的區別在于購買對象和房屋價格。回遷房是開發商征收土地時,對被征收戶進行安置所建的房屋,該房屋一 般是對被征收房屋進行重置價的補償,還有一些獎勵和稅收優惠。商品房是具有經營資格的房地產開發公司通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅,只要土地性質不是限制開發的,經過規劃驗收后,房產證下來就是商品房。因此,兩者在辦理房產證時沒有明顯差別。

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