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夫妻貸款買房需要擔保人嗎

182****5352 | 回答1次 | 2024-12-20 10:10:01

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177****7386 2024-12-20 10:13:32
一般情況下，夫妻貸款買房需要擔保人，擔保人的作用是在借款人無法履行還款責任時，擔保人將要承擔還款的責任。 貸款買房一般需要提供貸款人、抵押人、見證人等證明材料，以共同參與貸款流程。因為房產屬于夫妻共同財產，所以需要提供夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證等相關材料。同時，夫妻雙方還需要提供收入證明、銀行流水等材料，以證明自己具備按期償還貸款的能力。如果沒有擔保人，則夫妻雙方不能單方面申請貸款，需要雙方共同申請。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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