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拆遷房沒有房產證能立遺囑嗎

145****4634 | 回答4次 | 2024-12-20 10:28:01

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137****2598 2024-12-20 10:44:00
是的。因拆遷取得的財產尚未取得財產證書，但當事人的所有權已經明確。在這種情況下，可以立遺囑。只需在遺囑中注明房屋的位置、面積和其他信息。房屋所有權證書只是房屋所有權證書，需要登記。根據中國《物權法》的規定，房屋登記是一種宣傳形式，而不是取得所有權的必要條件。換句話說，只要你的合法財產是無可爭議的，
186****1962 2024-12-20 10:40:32
能。因動遷得到房地產，沒有取得房屋產權證，但當事人的權屬已明確的，這種情況是能夠自書遺囑的。只需要在遺書中注明房屋位置、面積等信息就可以了。房屋獲得房屋產權證僅僅房屋的權屬資格證書，是要經過登記的。按照中國合同法的相關規定，房屋登記是公示公告方式，并不是獲得使用權的必備條件。換句話說，房屋只需無異議的是自己的合法財產，
177****3678 2024-12-20 10:39:58
房屋取得房產證只是房屋的所有權證，需要登記。根據我國物權法的規定，房屋登記是公示形式，不是取得所有權的必要條件。因拆遷取得房產，尚未取得房產證，但當事人所有權已經明確，可以立遺囑。
185****9502 2024-12-20 10:37:33
能。因拆遷獲得房產，尚未取得房產證，但當事人的權屬已經明確的，這種情況是可以立遺囑的。只要在遺囑中注明房屋的位置、面積等信息就行了。房屋取得房產證只是房屋的權屬證書，是要經過登記的。依照我國物權法的規定，房屋登記是公示形式，不是取得所有權的必備條件。也就是說，房屋只要無爭議的是你的合法財產，

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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