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房子的房產證沒下來前能否過戶

132****6876 | 回答4次 | 2024-12-20 14:28:01

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138****8913 2024-12-20 14:44:12
房子的房產證沒下來前不能過戶。因為辦理過戶必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。根據《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條規定，申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;(七)相關稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
136****1514 2024-12-20 14:42:38
房屋房產證下來前不能轉讓。根據《房地產登記暫行條例實施細則》第三十八條，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉讓登記的，應當根據不同情況提交以下材料:(一)房地產所有權證明；(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文件；
199****9265 2024-12-20 14:35:39
房子的房產證沒下來前不可以過戶。由于申請辦理過戶需要提供房屋產權證，否則不會根據申請，其過戶的需求也會因為房產證缺少而遭回絕。依據《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條要求，申請國有建設用地使用權及房屋產權轉移登記的，理應根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)交易、交換、贈與協議;(三)傳承或是受遺贈的原材料;(四)切分、合并協議;(五)人民法院或者監察委員會起效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或是主管部門的審批文件;(七)有關稅費繳納憑據;(八)其它必需原材料。房產買賣合同應依法備案，申請人申請備案時需提交經備案買賣合同。
131****2653 2024-12-20 14:34:42
房屋的房產證下來前不能過戶。因為轉讓必須提供產權證書，否則不會通過申請，其轉讓要求也會因缺乏產權證書而被拒絕。根據《房地產登記暫行條例實施細則》第三十八條的規定，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉讓登記的，應當根據不同情況，提交以下材料：（1）房地產所有權證書；（2）銷售、交換、贈與合同；（3）繼承或遺贈材料；（4）分割合并協議；（5）人民法院或仲裁委員會生效的法律文件；（6）有批準權的人民政府或主管部門的批準文件；（7）相關納稅憑證；（8）其他必要材料。房地產買賣合同依法備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。

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