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縣城老房子拆了如何賠償?shù)?/h1>

137****4979 | 回答3次 | 2024-12-20 22:04:00

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145****9950 2024-12-20 22:10:49
老房子拆了一般根據(jù)其實(shí)際情況予以合理補(bǔ)償。老房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是需要看老房子是屬于集體土地房屋拆除，還是國(guó)有土地房屋拆遷。若是集體土地拆遷，是會(huì)補(bǔ)償宅基地低價(jià)和重建成本;而國(guó)有土地拆遷的話，需要根據(jù)周邊房屋的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)補(bǔ)償?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第十六條規(guī)定，為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)或者實(shí)施城市、集鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃進(jìn)行舊城、舊鎮(zhèn)、舊村改造，經(jīng)依法批準(zhǔn)收回土地使用權(quán)的，對(duì)土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償;地上建筑物，可根據(jù)其實(shí)際情況予以合理補(bǔ)償?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
145****2499 2024-12-20 22:07:50
拆除老房子一般會(huì)根據(jù)實(shí)際情況給予合理的補(bǔ)償。老房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)取決于老房子是集體土地房屋拆遷還是國(guó)有土地房屋拆遷。集體土地拆遷將補(bǔ)償宅基地的低價(jià)和重建成本；國(guó)有土地拆遷需要根據(jù)周邊房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十六條規(guī)定，建設(shè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)或者實(shí)施城市、集鎮(zhèn)、村規(guī)劃，依法批準(zhǔn)收回土地使用權(quán)的，對(duì)土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償；地上建筑可以根據(jù)實(shí)際情況給予合理補(bǔ)償?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l規(guī)定，征地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償，確保被征地農(nóng)民的原生活水平不降低，長(zhǎng)期生活得到保障。征地應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村住宅、其他地上附著物、青苗等補(bǔ)償費(fèi)，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)。省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)域的綜合地價(jià)，確定征用農(nóng)用地的土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。綜合土地價(jià)格的制定應(yīng)綜合考慮原土地使用、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地位置、土地供需關(guān)系、人口、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，并至少每三年調(diào)整或重新公布一次。
137****9857 2024-12-20 22:07:48
老房子拆掉一般根據(jù)其具體情況給予有效補(bǔ)償。老房子動(dòng)遷補(bǔ)償規(guī)范，是主要看老房子屬于團(tuán)體土地房屋拆遷，或是國(guó)有制土地房屋拆除。倘若團(tuán)體土地動(dòng)遷，會(huì)補(bǔ)償農(nóng)村宅基地廉價(jià)和重建成本費(fèi);而國(guó)有制土地動(dòng)遷得話，應(yīng)該根據(jù)附近房子市場(chǎng)價(jià)格來(lái)補(bǔ)償?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第十六條規(guī)定，為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共基礎(chǔ)設(shè)施和公益項(xiàng)目基本建設(shè)或是執(zhí)行大城市、馬店鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村規(guī)劃開展老城區(qū)、舊鎮(zhèn)、舊村改造，經(jīng)依法批準(zhǔn)取回土地使用權(quán)，對(duì)土地所有權(quán)人給予一定的補(bǔ)償;地上建筑物，可按照其具體情況給予有效補(bǔ)償?！锻恋毓芾?xiàng)l例》第四十八條要求，征繳土地應(yīng)當(dāng)給予公平公正、科學(xué)合理的補(bǔ)償，保證被征地農(nóng)民原來(lái)人民生活水平不降、長(zhǎng)遠(yuǎn)利益生活有保證。征繳土地應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額付款土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及其農(nóng)村居民住房、別的地上附著物和青苗費(fèi)等補(bǔ)償花費(fèi)，并組織被征地農(nóng)民社會(huì)保障花費(fèi)。征繳農(nóng)業(yè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)規(guī)范由省級(jí)、自治州、市轄區(qū)通過制定發(fā)布區(qū)片綜合性土地價(jià)格明確。制訂區(qū)片綜合性土地價(jià)格理應(yīng)充分考慮土地原主要用途、土地區(qū)域優(yōu)勢(shì)、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位優(yōu)勢(shì)、土地供給與需求、人口數(shù)量及其經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等多種因素，并最少每三年調(diào)節(jié)或者重新發(fā)布一次。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無(wú)縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來(lái)將形成約300萬(wàn)㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬(wàn)㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識(shí)城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號(hào)線與21號(hào)線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國(guó)家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受國(guó)家知識(shí)中心、國(guó)際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬(wàn)，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
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9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10 項(xiàng)目距離6號(hào)線香雪站直線距離約1.8公里（百度測(cè)距），乘坐有軌電車2號(hào)線或公交車可直達(dá)站廳。
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