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民法典中二手房買賣合同如何解除

156****2532 | 回答4次 | 2024-12-21 06:40:00

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199****1342 2024-12-21 06:53:30
1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2、有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
189****6733 2024-12-21 06:50:22
1、當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議后，可以解除合同。當(dāng)事人可以同意一方解除合同的原因。2、如果出現(xiàn)以下情況之一，當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；(四)當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或有其他違約行為導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；
138****2406 2024-12-21 06:48:30
1、協(xié)商一致的當(dāng)事人可以終止合同。當(dāng)事人可以約定一方終止合同的原因。終止合同的原因發(fā)生時(shí)，終止權(quán)人可以終止合同。2、有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）合同目的因不可抗力無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）履約期屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示不履行主要債務(wù)或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為，不能達(dá)到合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除以持續(xù)履行債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，但應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知對(duì)方。
156****6233 2024-12-21 06:45:48
1、當(dāng)事人協(xié)商一致，能夠終止合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同事由。解除合同事由發(fā)生的時(shí)候，合同解除權(quán)人能終止合同。2、有下列情形之一的，當(dāng)事人能夠終止合同：(一)不可抗力因素致使難以實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方已經(jīng)確定或以他們的行為說(shuō)明不履行關(guān)鍵債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行關(guān)鍵債務(wù)，經(jīng)催告函之后在合理期限內(nèi)并未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有什么違規(guī)行為致使難以實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律法規(guī)其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人隨時(shí)都可以終止合同，可是理應(yīng)在一定時(shí)限以前通知對(duì)方。

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