久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購(gòu)房網(wǎng) > 問(wèn)答 > 沒(méi)房產(chǎn)證怎么證明

沒(méi)房產(chǎn)證怎么證明

133****5356 | 回答4次 | 2024-12-21 19:04:00

我來(lái)回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
130****9998 2024-12-21 19:18:27
通常沒(méi)有房產(chǎn)證，很難證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)的，購(gòu)房合同是一個(gè)證明文件。盡量辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料。二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。三、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理。1.提供戶(hù)主身份證復(fù)印件。2.提供銷(xiāo)售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3.提供銷(xiāo)售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。房產(chǎn)證辦理所需材料：1.房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。)4.完稅憑證(契稅繳款書(shū))。5.⑴購(gòu)房人已婚。①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章⑵購(gòu)房人單身(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)。①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))②戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))③單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理購(gòu)房者在異地則到公證處辦理購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理⑶購(gòu)房人為單位；營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。《民法典》第二百一十四條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效時(shí)間】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。《民法典》第二百一十五條【合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。《民法典》第二百一十六條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力和管理】不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。《民法典》第二百一十七條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
185****5947 2024-12-21 19:13:57
一般沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，難以證實(shí)房屋所有權(quán)屬于誰(shuí)的，買(mǎi)房合同是一個(gè)證明材料。盡可能辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需資料。二、開(kāi)展產(chǎn)權(quán)登記。三、房產(chǎn)稅稅率及繳款書(shū)辦理。1.提供房主身份證掃描件。2.提供銷(xiāo)售清單影印件(帶原件校驗(yàn))。3.提供買(mǎi)賣(mài)合同及最后填補(bǔ)合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。4.若開(kāi)發(fā)有限公司代為辦理，則勞務(wù)派遣工時(shí)要出示單位蓋章的證明文件。四、常見(jiàn)問(wèn)題：擔(dān)保合同﹑稅票﹑測(cè)繪報(bào)告等多個(gè)憑據(jù)材料內(nèi)容一致性，仔細(xì)核對(duì)，保證用語(yǔ)﹑各種數(shù)據(jù)﹑日期等一致準(zhǔn)確無(wú)誤。產(chǎn)權(quán)證辦理所需資料：1.房子產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商住樓銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房子的工程測(cè)量測(cè)繪工程問(wèn)卷調(diào)查表及分層次單獨(dú)立戶(hù)平面設(shè)計(jì)圖原件。(若房屋測(cè)繪匯報(bào)為舊格式，則還需要出示竣工驗(yàn)收單及填好房地產(chǎn)登記申請(qǐng)報(bào)告，新文件格式僅需提供房子的工程測(cè)量測(cè)繪工程問(wèn)卷調(diào)查表及分層次單獨(dú)立戶(hù)平面設(shè)計(jì)圖原件就可以。)4.完稅證明(房產(chǎn)契稅繳款書(shū))。5.⑴購(gòu)房者已經(jīng)結(jié)婚。①彼此身份證掃描件(正常情況下需校驗(yàn)原件)。②婚姻生活證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。③彼此任何一方不可以在場(chǎng)申請(qǐng)辦理，則需要提供人名章，若委托第三方代辦公司則需要與此同時(shí)提供夫妻兩人人名章⑵購(gòu)房者單身男女(務(wù)必自己在場(chǎng)，不能代辦公司)。①身份證掃描件(帶原件校驗(yàn))②戶(hù)口本或戶(hù)口證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))③單身聲明具結(jié)書(shū)業(yè)主在當(dāng)?shù)貏t到民政部門(mén)申請(qǐng)辦理業(yè)主在外地則到公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理業(yè)主在海外則到使館申請(qǐng)辦理⑶購(gòu)房者為基準(zhǔn)；企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件)影印件(校驗(yàn)原件)，沒(méi)法遞交原件校驗(yàn)，則要遞交工商局開(kāi)具的彩色印刷團(tuán)本。《民法典》第二百一十四條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效時(shí)間】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的開(kāi)設(shè)、變動(dòng)、轉(zhuǎn)讓和解決，依照法律規(guī)定理應(yīng)注冊(cè)登記的，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿后發(fā)生法律效力。《民法典》第二百一十五條【合同的效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)別】當(dāng)事人之間簽訂相關(guān)開(kāi)設(shè)、變動(dòng)、轉(zhuǎn)讓和解決不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同書(shū)，除法律另有約定或是被告方另有約定外，自合同訂立時(shí)起效;沒(méi)有辦理物權(quán)登記的，不受影響合同的效力。《民法典》第二百一十六條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿法律效力及管理】不動(dòng)產(chǎn)登記簿是財(cái)產(chǎn)權(quán)所屬與內(nèi)容的依據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理方法。《民法典》第二百一十七條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之間的關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是產(chǎn)權(quán)人具有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證實(shí)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記述的事宜，應(yīng)該和不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記述不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確實(shí)有不正確外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為標(biāo)準(zhǔn)。
133****7867 2024-12-21 19:13:52
通常沒(méi)有房產(chǎn)證，很難證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，購(gòu)房合同是一份證明文件。盡量辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證的流程：一、提供所需材料。二、產(chǎn)權(quán)登記。三、辦理契稅稅率及繳款書(shū)。1.提供戶(hù)主身份證復(fù)印件。2.提供銷(xiāo)售發(fā)票復(fù)印件(帶原件驗(yàn)證)。3.提供銷(xiāo)售合同和最終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件驗(yàn)證)。4.開(kāi)發(fā)公司代為辦理的，派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章證明。四、注意事項(xiàng):保證合同﹑發(fā)票﹑認(rèn)真核對(duì)測(cè)繪報(bào)告等各種憑證資料的內(nèi)容一致性，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等是一致的。辦理房產(chǎn)證所需材料：1.房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。（房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，還應(yīng)出具竣工驗(yàn)收表，并填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)。新格式只需提供房屋外部測(cè)繪調(diào)查表和分層家庭平面圖原件。)4.完稅憑證(契稅繳款書(shū))。5.⑴購(gòu)房者已婚。①雙方身份證復(fù)印件(原則上需要核對(duì)原件)。②婚姻證明復(fù)印件(帶原件驗(yàn)證)。③雙方任何一方不能到場(chǎng)的，應(yīng)當(dāng)提供私人印章。委托第三方代理的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供夫妻雙方的私人印章⑵購(gòu)房者單身(必須本人到場(chǎng)，不能代理)。①身份證復(fù)印件(帶原件驗(yàn)證)②戶(hù)籍簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件(帶原件驗(yàn)證)③單身聲明中，購(gòu)房者到當(dāng)?shù)孛裾洲k理購(gòu)房者，到公證處辦理購(gòu)房者，到大使館辦理⑶買(mǎi)方為單位；營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（驗(yàn)證原件），不能提交驗(yàn)證原件，應(yīng)提交工商出具的彩色印刷副本。《民法典》第二百一十四條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模瑧?yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)登記簿上記錄。《民法典》第二百一十五條有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除房地產(chǎn)權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立之日起生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的有效性。《民法典》第二百一十六條【房地產(chǎn)登記簿的效力與管理】房地產(chǎn)登記簿是物權(quán)所有權(quán)和內(nèi)容的依據(jù)。房地產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。《民法典》第二百一十七條【房地產(chǎn)登記簿與房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)的關(guān)系】房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)是權(quán)利人享有房地產(chǎn)所有權(quán)的證明。房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)中記載的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)登記簿一致；記錄不一致的，以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)，除有證據(jù)證明房地產(chǎn)登記簿有誤外。
137****9763 2024-12-21 19:12:10
提供戶(hù)主身份證復(fù)印件。①雙方身份證復(fù)印件(原則上需要驗(yàn)證原件)。《民法典》第二百一十四條【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更生效時(shí)間】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消除，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定登記的，自記錄在不動(dòng)產(chǎn)登記簿中生效。

深圳購(gòu)房交流5群（498）

  • 杠頭：這個(gè)樓盤(pán)價(jià)格波動(dòng)大么？
  • 鼎天：這個(gè)樓盤(pán)有什么優(yōu)惠活動(dòng)嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P(pán)看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢(xún)置業(yè)管家。

已有493人申請(qǐng)加群

立即加入
相關(guān)問(wèn)答
快速提問(wèn)
  • 最新回答
1 金地璟宸的物業(yè)服務(wù)相當(dāng)出色，絕對(duì)讓人省心！物業(yè)人員熱情專(zhuān)業(yè)，24小時(shí)隨時(shí)響應(yīng)需求。小區(qū)環(huán)境維護(hù)得干凈整潔，安保措施嚴(yán)密。還經(jīng)常組織社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)鄰里感情。住在這里，能真切感受到貼心關(guān)懷，生活幸福感滿(mǎn)滿(mǎn)！
2 和錦誠(chéng)園戶(hù)型采光超棒！大面寬設(shè)計(jì)搭配合理窗戶(hù)布局，陽(yáng)光能充分灑入室內(nèi)。無(wú)論是客廳、臥室還是廚房，都明亮通透。居住其中，完全沒(méi)有壓抑感，心情也格外舒暢，再加上周邊優(yōu)美環(huán)境，簡(jiǎn)直是理想家園，愛(ài)了！
3 保利首開(kāi)熙悅雲(yún)上周邊教育資源超豐富！多所優(yōu)質(zhì)中小學(xué)環(huán)繞，師資力量雄厚。且學(xué)校距離項(xiàng)目不遠(yuǎn)，孩子上下學(xué)步行或乘車(chē)都很便捷。社區(qū)還注重教育氛圍營(yíng)造，讓孩子在良好環(huán)境中成長(zhǎng)，為家長(zhǎng)解決后顧之憂(yōu)，超贊！
4 印香山社區(qū)配套超全！有健身會(huì)所，配備專(zhuān)業(yè)器材，滿(mǎn)足鍛煉需求；還設(shè)休閑書(shū)吧，可靜享閱讀時(shí)光。此外，社區(qū)園林景觀優(yōu)美，漫步其中愜意非常。周邊商業(yè)也豐富，日常休閑、購(gòu)物等需求都能輕松滿(mǎn)足，居住超舒適。
5 問(wèn)題 凱德麓語(yǔ)的安保措施怎么樣，能保障業(yè)主安全嗎？ 回答 凱德麓語(yǔ)安保超棒！24小時(shí)安保巡邏，全方位監(jiān)控覆蓋，人員車(chē)輛進(jìn)出嚴(yán)格管控。還有智能門(mén)禁系統(tǒng)，多重防護(hù)。物業(yè)團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)，時(shí)刻為業(yè)主安全保駕護(hù)航，在這里居住安全感滿(mǎn)滿(mǎn)，是安心之選！
6 若開(kāi)發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購(gòu)房合同、付款憑證、開(kāi)發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書(shū)面材料、與開(kāi)發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時(shí)證明開(kāi)發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷(xiāo)售管理辦法》中規(guī)定的義務(wù)，從而要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過(guò)協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無(wú)果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾?qǐng)，以合法的方式維護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
10 檀香府的居住環(huán)境極為優(yōu)越，非常適合追求高品質(zhì)生活的人群。其坐落于門(mén)頭溝潭柘寺鎮(zhèn)，四面環(huán)山，植被豐富，PM2.5常年處于優(yōu)質(zhì)水平，是天然的優(yōu)質(zhì)“氧吧”。小區(qū)整體地勢(shì)西北高、東南低，保留了西山的原始山體地勢(shì)，又巧妙地融入了山地肌理環(huán)境，為居住者營(yíng)造了一種和諧而獨(dú)特的居住體驗(yàn)。
主站蜘蛛池模板： 镇安县| 阿坝县| 元氏县| 崇明县| 安达市| 清涧县| 九江县| 扎兰屯市| 化州市| 宜丰县| 开阳县| 枞阳县| 宁武县| 荥阳市| 东乌珠穆沁旗| 武鸣县| 涞水县| 谢通门县| 平潭县| 新邵县| 湘乡市| 蒲江县| 兴业县| 沭阳县| 昌乐县| 日土县| 东海县| 青田县| 壤塘县| 武夷山市| 五家渠市| 来凤县| 瓮安县| 桦川县| 呼玛县| 扎鲁特旗| 连城县| 南和县| 潮安县| 漳浦县| 财经|