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辦理房貸時銀行是不是要壓房產證

177****6636 | 回答3次 | 2024-12-21 22:22:00

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131****6866 2024-12-21 22:36:22
不同地方的管理模式不同。一些銀行代表您管理房地產證原件，并加蓋與原件一致的印章。一些銀行到相關職能部門辦理其他權利證書，只收取其他權利證書。原證書由業主保管，但原證書上有抵押記錄。
137****7559 2024-12-21 22:36:04
各地管理模式不一樣，有銀行代管房產證原件給你一份復印件并加蓋與原件一致的章，有的銀行是到相關職能部門辦理他項權利證書只收他項權利證書，原證由所有權人自己保管，只不過在原證上有抵押記錄。
189****9252 2024-12-21 22:35:46
全國各地管理機制不一樣，有銀行代管房屋產權證原件讓你一份影印件加蓋與原件一致的章，有些銀行是在相關單位申請辦理它項權利證書收它項權利證書，原證由所有權人自身存放，不過在原證上面有質押紀錄。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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