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購買房子擔保人必須是當地的嗎

131****6727 | 回答1次 | 2024-12-21 22:28:00

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185****5444 2024-12-21 22:42:00
購買房子擔保人不是必須是本地的。在法律上，并沒有必須要求擔保人具有本地戶口這一規定，但需要注意被擔保人與擔保人在同一個具有本地戶口的基礎上才能生活有穩定保障，且最好是同一個地區的更好，更有利于債權人將來的實現債權，有一定的擔保安全感。貸款的時候可以異地房產證做為抵押，具體有抵押合同自由決定貸款條件等，最好是問清楚情況辦理相關的貸款事宜。總之，購房貸款中房產抵押的問題需要具體情況具體分析。 以上內容僅供參考，建議咨詢專業律師，以獲得最準確的信息。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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