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民法典中出資人是否能要回房產(chǎn)權(quán)

199****4819 | 回答3次 | 2024-12-22 06:40:00

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136****8849 2024-12-22 06:52:39
1、不能，通常不能隨意要回房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)的。除非符合一定的情形則可以要回2、經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記：1、房屋滅失的；2、放棄所有權(quán)的；3、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1來增收(即土地使用權(quán)出讓金)。
137****2293 2024-12-22 06:51:30
1、不可以，一般不能隨便拿回房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)。除非是符合一定的情形則可拿回2、經(jīng)依法登記的房屋產(chǎn)生以下情形之一的，房屋登記薄記錄的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)在客觀事實(shí)出現(xiàn)后申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記：1、房屋損毀的；2、舍棄所有權(quán)的；3、法律法規(guī)、法規(guī)所規(guī)定的情形。房屋產(chǎn)權(quán)年限有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩個(gè)部分組成，房屋所有權(quán)的期為永久性，而土地使用權(quán)根據(jù)相關(guān)法規(guī)為40、50年或者70年左右，期滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)訂按那時(shí)的1來創(chuàng)收(即土地使用權(quán)土地出讓金)。
182****3358 2024-12-22 06:44:28
1、不，房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)一般不能隨意回收。除非符合一定情況，否則可以返回2、依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記：1、房屋滅失；2.、放棄所有權(quán)；3.、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)組成。房屋所有權(quán)的期限為永久，土地使用權(quán)按照有關(guān)法律法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)1增收(即土地使用權(quán)出讓金)。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識(shí)城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號(hào)線與21號(hào)線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國(guó)家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受國(guó)家知識(shí)中心、國(guó)際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
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10 項(xiàng)目距離6號(hào)線香雪站直線距離約1.8公里（百度測(cè)距），乘坐有軌電車2號(hào)線或公交車可直達(dá)站廳。
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