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怎么領房產證

149****4542 | 回答3次 | 2024-12-22 13:34:01

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149****5949 2024-12-22 13:50:17
房產證的領取一般分為兩種情況，屬于新建商品房的房產證，一般由開發商統一辦理，也由開發商統一發放，在開發商辦理后，業主可直接向開發商領取。辦理不動產登記證書的具體時間，由誰辦理，往往會在雙方所簽訂的房屋買賣合同中有明確的約定。若是二手房的交易，雙方需要向不動產所在地的登記機構申請辦理不動產登記，所需要提供的資料各地不一樣，建議當事人在二手房買賣過程中，就稅費、雜費等費用承擔問題充分溝通清楚，然后按照登記機關的要求提交過戶登記的手續，登記機關在收件后會給予申請人收件回執，申請人可依據回執在規定的時間內到登記機關領取。
177****1978 2024-12-22 13:46:58
房產證領取一般分為兩種狀況，歸屬于新建商品房的房屋產權證，一般由開發商統一辦理，也從開發商統一發放，在開發商辦理后，小區業主可向開發商領取。辦理房產登記資格證書的具體時間，由誰來辦理，通常會在彼此所簽署的售房合同中有明確承諾。倘若二手房的買賣，彼此應當向房產所在地登記機構申請辦理房產登記，所要提供的材料全國各地不一樣，提議當事人在二手房買賣環節中，就稅金、雜費等費用擔負難題溝通協商清晰，再按照登記機關的要求提交產權過戶登記的手續，登記機關在收件之后給與申請者收件回執表，申請者可根據回執表在規定時間內到登記機關領取。
177****3662 2024-12-22 13:37:27
產權證書的領取一般分為兩種情況，屬于新商品房產權證書，一般由開發商統一辦理，也由開發商統一發放，開發商辦理后，業主可以直接向開發商領取。誰辦理房地產登記證的具體時間，往往在雙方簽訂的房屋買賣合同中有明確的約定。二手住房交易，雙方需要向房地產登記機構申請房地產登記，需要提供不同的信息，建議雙方在二手住房銷售過程中，稅費、雜費等費用充分溝通，然后按照登記機關的要求提交轉讓登記手續，登記機關收到申請人收到收據后，申請人可以在規定的時間內向登記機關收到收據。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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