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家在農(nóng)村的宅基地和房屋被拆遷應該怎么賠償

137****6553 | 回答4次 | 2024-12-22 13:40:01

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156****9894 2024-12-22 13:55:36
1、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是單獨補償。“分離補償”是指土地補償與地上附著物補償?shù)姆蛛x。由于宅基地的產(chǎn)權屬于村集體，因此補償屬于村集體，不會直接給予宅基地使用者。房屋產(chǎn)權屬于村民私有，因此房屋補償屬于村民。村民宅基地被征用后，如果沒有其他宅基地，村集體應重新分配宅基地，讓村民在新宅基地上建房。2、土地補償?shù)哪繕耸峭恋厥褂脵啵话惴譃閮煞N形式：一種是貨幣補償，另一種是替代補償。房屋和地面附著物的補償標的是財產(chǎn)所有權，包括所有房屋、結構、相關設施、樹木、蔬菜、水果等，一般只有貨幣補償。3、房屋拆遷補償價格由宅基地區(qū)位補償價格和被拆遷房屋重置為新價格組成。拆遷中確定的宅基地面積應當經(jīng)法律批準，不得超過控制標準。
133****6614 2024-12-22 13:54:55
1、農(nóng)村地區(qū)的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)摹！胺珠_補償”是指土地補償與地上附著物補償?shù)姆蛛x。2、土地補償?shù)哪繕耸峭恋厥褂脵啵话惴譃樨泿叛a償和置換補償兩種形式。房屋及地面附著物的補償目標是產(chǎn)權，包括所有房屋、結構、相關設施、樹木、水果、蔬菜等。，一般只有貨幣補償。
139****5025 2024-12-22 13:49:07
1、農(nóng)村宅基地和房屋動遷是分開補償。“分離補償”，就是指土地資源補償和地面上附著物補償?shù)姆蛛x。因為宅基地的房子產(chǎn)權歸屬于村集體，因而補償歸村全民所有，不容易給宅基地使用者。而房屋的房子產(chǎn)權歸屬于村民私，因而房屋補償歸村民全部。村民的宅基地被征收后，要是沒有別的宅基地，那樣村集體要為村民分配宅基地，讓村民在新宅基地上蓋房子。2、土地資源補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵嘧C，一般分為2種形式：一是貸幣補償，二是更換補償。房屋及地面上附著物的補償?shù)臉说氖俏锂a(chǎn)豐富使用權，包括了全部的房屋、建筑物、相關設施、植物蔬菜水果等，一般只有貸幣補償。3、房屋動遷補償價由宅基地區(qū)位優(yōu)勢補償價、被拆遷房屋重置成新價組成。動遷中評定的宅基地總面積必須經(jīng)合理合法準許、切不超過控制指標。
139****2335 2024-12-22 13:48:17
1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。由于宅基地的產(chǎn)權屬于村集體，因此補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵啵话惴譃?種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。房屋及地上附著物的補償?shù)臉说氖俏锂a(chǎn)所有權，包含了所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，一般只有貨幣補償。3、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。拆遷中認定的宅基地面積應經(jīng)合法批準、切不超控制標準。

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