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非本人簽字的租房合同是否生效

156****8992 | 回答4次 | 2024-12-22 16:16:02

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131****4389 2024-12-22 16:32:10
非本人簽訂的租賃合同，如果本人出具授權委托書或事后認可他人而不是簽訂合同，租賃合同對本人具有法律效力。否則，租賃合同對本人沒有法律效力。由此產生的法律后果和責任由行為人(代替自己簽字的人)承擔。《民法典》第一百七十一條【無權代理】行為人無代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍實施代理行為。未經代理人認可的，對代理人無效。對方可以自收到通知之日起30日內催告被代理人追認。被代理人未表示的，視為拒絕追認。在行為人實施的行為被追認之前，善意的對方有權撤銷。撤銷應通過通知進行。行為人未被追認的，善意對方有權要求行為人履行債務或者要求行為人賠償損害。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時對方所能獲得的利益。對方知道或者應當知道行為人無權代表的，對方和行為人應當按照各自的過錯承擔責任。
131****8731 2024-12-22 16:30:06
非本人簽訂的租賃合同，如果本人出具授權委托書或事后追認他人代替簽訂合同，租賃合同對本人具有法律效力。否則，租賃合同對我沒有法律效力。《民法典》第一百七十一條【無權代理】行為人在沒有代理權、超越代理權或者終止代理權后，仍然實施代理行為。未經代理人追認的，對被代理人無效。
177****9570 2024-12-22 16:27:10
非本人簽字的租房合同，如果本人出具了授權委托書或者事后追認了他人代替簽訂合同的行為，租賃合同對于本人有法律效力。否則，該租賃合同對于本人沒有法律效力。所產生的法律后果和責任由行為人（代替本人簽字的人）來承擔。《民法典》第一百七十一條【無權代理】行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。
131****2906 2024-12-22 16:18:35
非本人簽字的租房協議，假如自己出具了授權書或是過后追認了別人取代簽訂合同的個人行為，租賃協議針對本人有法律認可。不然，該租賃協議針對本人沒有法律認可。所形成的法律后果和責任由行為人（取代本人簽字得人）去承擔。《民法典》第一百七十一條【無權代理】行為人并沒有代理權、超過代理權或是代理權終止后，依然執行授權行為，沒經被代理人追認的，對被代理人不出現法律效力。相對人能夠催告函被代理人自收到通知之日起三十日內給予追認。被代理人未做表述的，視作回絕追認。行為人開展的個人行為被追認前，真誠相對人有撤消的權力。撤消應該以通知方法做出。行為人開展的個人行為沒被追認的，真誠相對人有權請求行為人履行義務或是從總體上遭受的不良影響要求行為人賠付。可是，賠償范疇不能超過被代理人追認時相對人能夠獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過失承擔連帶責任。

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