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房屋產(chǎn)權(quán)年限到期該怎么辦

133****2526 | 回答4次 | 2024-12-22 18:28:00

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185****7706 2024-12-22 18:38:17
按照《民法典》第三百五十九條:1、房屋產(chǎn)權(quán)到期70年,可自動(dòng)續(xù)期。2、首先,房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有人按照國(guó)家法律享有的權(quán)利,即房屋所有權(quán)的總和,即房屋所有人占有、使用、收入和處分房屋財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。
177****6997 2024-12-22 18:35:11
民法典第三百五十九條、房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期,可自動(dòng)續(xù)期。2、首先,房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有人按照國(guó)家法律的規(guī)定享有的權(quán)利,即房屋所有權(quán)的總和,即房屋所有人占有、使用、收益和處置房屋財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)組成。3、其次,房屋所有權(quán)是永久性的,沒(méi)有期限,只要財(cái)產(chǎn)沒(méi)有完全損壞和損失;土地使用權(quán)有期限,國(guó)家授予土地使用者40年、50年、70年。4、最后,住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期滿的,自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。如果土地上的房屋和其他房地產(chǎn)的所有權(quán)達(dá)成協(xié)議,則按照協(xié)議進(jìn)行處理;未達(dá)成協(xié)議或者協(xié)議不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
185****8156 2024-12-22 18:34:26
根據(jù)《民法典》第三百五十九條:1、房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期,可自動(dòng)續(xù)期。2、首先,房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益總和,即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成。3、其次,房屋所有權(quán)是永久的,沒(méi)有期限限制,只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有;而土地使用權(quán)是有期限的,國(guó)家通過(guò)土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。4、最后,住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
189****6813 2024-12-22 18:30:24
依據(jù)《民法典》第三百五十九條:1、房屋房屋產(chǎn)權(quán)年限70年期滿,能自動(dòng)續(xù)期。2、最先,房屋產(chǎn)權(quán)年限就是指房地產(chǎn)使用者依照國(guó)家法律法規(guī)所享有的權(quán)利,其實(shí)就是房屋各類利益總數(shù),即房屋使用者對(duì)于該房屋財(cái)產(chǎn)占據(jù)、應(yīng)用、投資回報(bào)處分的支配權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)年限由房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)證兩個(gè)部分組成。3、次之,房屋使用權(quán)是永久性的,并沒(méi)有時(shí)限限定,只需房地產(chǎn)還沒(méi)有完全損壞損毀就可一直具有;而土地使用權(quán)證也是有期限,國(guó)家根據(jù)土地資源在續(xù)出讓方式,授于商業(yè)用地人40年、50年、70年不一使用權(quán)。4、最終,住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期內(nèi)屆滿的,全自動(dòng)續(xù)期。普通住宅建設(shè)用地使用權(quán)期內(nèi)屆滿之后的續(xù)期,依照法律規(guī)定申請(qǐng)辦理。該土地上的房屋及其它不動(dòng)產(chǎn)的所屬,有約定的,依照約定;并沒(méi)有約定或是約定不明的,根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定申請(qǐng)辦理。

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