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二手買賣房合同簽訂時需要注意哪些事項

199****6479 | 回答4次 | 2024-12-22 18:34:00

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135****1970 2024-12-22 18:45:08
根據《城市房地產轉讓管理規定》第八條，二手房買賣合同必須注意的事項如下：(一)交房時間；(二)房屋面積：對于二手房，面積誤差也不應超過合理的范圍，這個范圍應該在合同中有明確規定；(三)房屋質量問題；(四)違約條款：在與賣方簽訂二手房合同時，買方應要求在合同中明確賣方的違約責任，并爭取雙方違約責任的公平和對等；(五)物業管理：在簽訂物業合同之前，應仔細閱讀合同條款，看其中是否有不符合規定或對購房者有欺騙行為。同時應對照物業收費標準仔細核對。標準中沒有的收費項目，可要求對方出示有關部門的文件，否則有權拒交；(六)房屋買賣陰陽合同的陷阱。
177****7611 2024-12-22 18:43:27
依據《城市房地產轉讓管理規定》第八條，二手房買賣合同務必注意的事項如下所示：(一)交房日期；(二)住宅面積：針對二手房，面積誤差也不得超過科學合理的范疇，這個數值應當在合同中明確規定了；(三)房屋質量；(四)違約條款：在和賣方簽署二手房合同時，買家可以要求在合同中明確賣方的違約責任，并爭取彼此違約責任的公平和相等；(五)物業管理服務：在辦理物業合同以前，應認真閱讀合同約定，看在其中是否存在不符合要求或者對買房者有欺騙行為。同時應對比物業管理收費規范認真核對。標準下不具備的收費新項目，可要求他們提供有關部門的文檔，不然有權利拒繳；(六)房產買賣偷稅漏稅陷阱。
145****6296 2024-12-22 18:43:12
根據《城市房地產轉讓管理條例》第八條，二手房屋銷售合同必須注意以下事項：（1）交付時間；（2）房屋面積：二手房屋面積誤差不得超過合理范圍，合同中應明確規定；（3）房屋質量問題；（4）違約條款：與賣方簽訂二手房屋合同時，買方應在合同中明確賣方的違約責任，爭取雙方違約責任的公平平等；（5）物業管理：在簽訂物業合同前，應仔細閱讀合同條款，看看是否不符合規定或欺騙買方。同時，要根據物業收費標準仔細檢查。同時，應仔細檢查物業收費標準。標準中未收取的收費項目，可以要求對方出示有關部門的文件，否則有權拒絕支付；（6）陰陽合同買賣陷阱。
186****8217 2024-12-22 18:40:44
根據《城市房地產轉讓管理條例》第八條，二手房買賣合同必須注意以下事項:(一)交付時間；(二)房屋面積:對于二手房，面積誤差不得超出合理范圍，合同中應明確規定這一范圍；(四)違約條款:買受人在與賣受人簽訂二手房合同時，應當要求在合同中明確賣受人的違約責任，爭取雙方違約責任的公平平等；

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