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二手房滿二年和滿五差別有哪些

185****4317 | 回答1次 | 2024-12-23 06:58:01

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135****8943 2024-12-23 07:06:11
1、定義與時間期限：滿二年指購買二手房時，若購買房屋已使用時間超過兩年，則可以享受減免房產稅的優惠，也稱為滿二減免。滿五年指購買二手房時，若購買房屋已使用時間超過五年，同樣可以享受減免房產稅的優惠，但減免比例和條件與滿二年不同，也稱為滿五減免。 2、稅費減免比例與條件：滿二年減免的稅費比例通常為50%，主要針對增值稅。購買者需要滿足的條件是購買的必須是自住房交易，即購買者必須住在購買房屋中。申請時需要提交購買人及售方提供的房屋所有權證明，以及購買人提供的居住證明。滿五年減免的稅費比例較低，通常為30%，同時適用范圍更廣，不僅限于自住房，還可以包括投資房、租賃房等。申請時只需要提供購買人及售方提供的房屋所有權證明，而不需要提供居住證明。

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