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小產權房能夠過戶公證嗎

185****9441 | 回答4次 | 2024-12-23 17:34:02

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189****8253 2024-12-23 17:49:46
民法典規定，小產權房買賣小產權房時，不能辦理轉讓登記，但不影響小產權房買賣合同的效力。第二百零九條中華人民共和國民法典 【房地產產權登記效力】房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。第二百一十五條 【合同效力與物權變更的區別】除法律另有規定或者當事人另有約定外，當事人簽訂設立、變更、轉讓、消除房地產權的合同，自合同成立之日起生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
185****1470 2024-12-23 17:46:05
民法典規定，小產權房由于不具有合法的所有權，所以買賣小產權房時，不能辦理過戶登記的，但不影響小產權房買賣合同的效力。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十五條 【合同效力與物權變動區分】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
133****9330 2024-12-23 17:43:38
民法典要求，小產權房子因為不具有合法所有權，因此交易小產權房子時，不可以過戶登記的，并不影響小產權房買賣協議的效力。《中華共和國民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生效力;沒經登記，不出現效力，可是法律法規另有約定的除外。依規歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用登記。第二百一十五條 【合同書效力與物權變化區別】當事人之間簽訂相關開設、變動、轉讓和解決不動產物權合同，除法律另有約定或是被告方另有約定外，自合同訂立時起效;未辦物權登記的，不受影響合同書效力。
137****9399 2024-12-23 17:40:54
根據《民法典》，小產權房買賣小產權房時，不能辦理過戶登記，但不影響小產權房買賣合同的有效性。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產產權登記有效性】不動產產權的設立、變更、轉讓和消除，經依法登記，有效；

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