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房產(chǎn)到期怎么辦

182****4159 | 回答4次 | 2024-12-23 17:46:02

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131****5864 2024-12-23 17:58:40
《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)商業(yè)用地使用權(quán)限期內(nèi)屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)商業(yè)用地所有權(quán)期內(nèi)屆滿之后的續(xù)期，依照法律規(guī)定申請(qǐng)辦理。該土地上的房子及其它不動(dòng)產(chǎn)的所屬，有約定的，依照約定；并沒(méi)有約定或是約定不明的，根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定申請(qǐng)辦理。住宅建設(shè)商業(yè)用地所有權(quán)期內(nèi)屆滿，自動(dòng)續(xù)期，這也使得住房小區(qū)業(yè)主覺得放心。自動(dòng)續(xù)期克服了土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)在時(shí)限里的矛盾難題，規(guī)避了二手房購(gòu)買用戶對(duì)土地使用權(quán)證期限的負(fù)擔(dān)，將促進(jìn)二手房的運(yùn)轉(zhuǎn)，有助于提高房屋和土地利用率。盡管《物權(quán)法》沒(méi)有提及續(xù)期之后的費(fèi)用以及有關(guān)問(wèn)題，對(duì)商業(yè)和整體土地怎樣處理，能不能自動(dòng)續(xù)期都沒(méi)有明確的規(guī)定，但是，伴隨著后面相關(guān)的法律法規(guī)健全，配套設(shè)施法律法規(guī)、政策法規(guī)將會(huì)對(duì)《物權(quán)法》相關(guān)部分進(jìn)行調(diào)整。
156****9960 2024-12-23 17:53:21
《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依法辦理。土地上房屋和其他房地產(chǎn)的所有權(quán)有約定的，按照約定辦理；沒(méi)有約定或者協(xié)議不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿，自動(dòng)續(xù)期，讓住宅業(yè)主感到安心。自動(dòng)續(xù)期解決了土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)的沖突，消除了二手房購(gòu)房者對(duì)土地使用權(quán)年限的擔(dān)憂，促進(jìn)了二手房的流通，有利于提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權(quán)法》沒(méi)有提到續(xù)期后的費(fèi)用和相關(guān)問(wèn)題，也沒(méi)有關(guān)于如何處理商業(yè)和綜合建設(shè)用地以及是否可以自動(dòng)續(xù)期的具體規(guī)定。但是，隨著后續(xù)法律法規(guī)的完善，配套法律法規(guī)將補(bǔ)充《物權(quán)法》的相關(guān)部分。
189****7811 2024-12-23 17:53:18
《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動(dòng)續(xù)期解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突問(wèn)題，消除了二手房購(gòu)買者對(duì)土地使用權(quán)年限的后顧之憂，將促進(jìn)二手房的流轉(zhuǎn)，有利于提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權(quán)法》沒(méi)有提及續(xù)期后的費(fèi)用及相關(guān)問(wèn)題，對(duì)商業(yè)和綜合建設(shè)用地如何處理，能否自動(dòng)續(xù)期也沒(méi)有具體規(guī)定，不過(guò)，隨著后續(xù)法律法規(guī)的完善，配套法律、法規(guī)將對(duì)《物權(quán)法》相關(guān)部分進(jìn)行補(bǔ)充。
131****9309 2024-12-23 17:50:39
《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，按照法律規(guī)定辦理。土地上房屋及其他房地產(chǎn)的所有權(quán)有約定的，按約定辦理；住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，自動(dòng)續(xù)期，讓住宅業(yè)主感到安心。

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