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民法典無產權證房屋如何出售

138****6759 | 回答4次 | 2024-12-23 19:58:02

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135****9129 2024-12-23 20:12:38
1、無產權證房屋不可以出售。產權證是對房屋擁有所有權的證明，無產權證的房屋存在沒有產權證明的障礙，不得轉讓，同時不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續。2、根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
133****5521 2024-12-23 20:08:08
1、無產權證的房屋不能出售。產權證書是房屋所有權的證明。無產權證書的房屋無產權證書障礙，不得轉讓。同時，不得依法登記領取所有權證書，辦理房屋轉讓手續。2、根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條的規定，下列房地產不得轉讓：（1）以轉讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件；（2）司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者限制房地產權利；（3）依法收回土地使用權；（4）共有房地產，未經其他共有人書面同意；（5）有爭議的所有權；（6）未依法登記領取所有權證書的；（7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
182****6727 2024-12-23 20:05:44
1、無房產證房屋不能售賣。房產證是對于房屋有著所有權證實，無房產證的房屋存有并沒有房屋產權證明的難題，不可轉讓，與此同時不可以依法備案領到權屬資格證書及其申請辦理房屋過戶。2、依據《中華共和國城市房地產管理法》第三十八條明文規定，以下房地產業，不可轉讓：(一)以出讓方式獲得土地使用權的，不符此方法第三十九條特定條件的;(二)司法部門和行政單位依法判決、確定被查封或者以方式限定房地產業權益的;(三)依法取回土地使用權的;(四)一共有房地產業，沒經別的產權共有人書面確認的;(五)權屬有爭議;(六)未依法備案領到權屬證書;(七)法律法規、法規規定嚴禁轉讓其他情形。
199****1327 2024-12-23 20:01:15
1、房屋無產權證不能出售。2、根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條，下列房地產不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件；(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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