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二手房怎么辦理按揭

199****3590 | 回答4次 | 2024-12-23 21:40:02

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145****3577 2024-12-23 21:51:17
二手房可按以下程序辦理抵押貸款：1、申請:買賣雙方將所有相關材料帶到銀行。收到并填寫二手房個人貸款申請表，填寫后將材料交工作人員審核。工作人員對材料進行初步評估，并給出一般的貸款金額和年限。然后三方約定時間，銀行聯系指定的房地產評估機構進行房屋檢查和評估。2、房地產評估機構按約定時間到房源處進行評估。評估機構完成后，向銀行出具評估報告。具體時間將根據約定情況確定，一般可在3至5個工作日內完成。交易者需要支付評估費。3、銀行對貸款申請人的資格進行審查。符合條件后，銀行將根據房屋評估價格和貸款金額、期限等綜合貸款人的資格進行審批。審批過程一般在5個工作日左右。4、經批準后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方和銀行工作人員到房地產交易所，憑首付證明、銀行出具的抵押申請審查承諾書等材料辦理房屋產權轉讓。轉讓當天即可完成，買方可等待20個工作日左右領取房產證。5、領取房產證后，辦理房產抵押登記和保險。然后，在辦理貸款發放手續后，銀行將房款存入賣方賬戶，買方開始按合同按期償還本期。
199****7303 2024-12-23 21:47:26
二手房是可以辦理按揭貸款的，按照以下流程處理：1、提出申請：買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。2、根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據約定情況而定，一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。3、銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。4、審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。5、領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
131****9109 2024-12-23 21:46:49
二手房可辦理按揭貸款，按下列程序辦理：1、申請:買賣雙方攜帶相關材料前往銀行。領取并填寫二手房個人貸款申請表，填寫后交給工作人員審核材料。工作人員對材料進行初步評估，并給出大致的貸款金額和年限。
199****3204 2024-12-23 21:44:48
二手房是可以辦按揭貸款，按照以下流程處理：1、提交申請：買賣雙方備齊有關材料，前去銀行。領到并提交二手房個人貸款申請表格，填好之后將材料交到工作人員審查。工作人員就材料作出基本評定，提供大概貸款額和期限。隨后三方約定時長，由銀行聯絡指定房地產評估機構前往新房驗收做評估。2、依據約定時長，房地產評估機構到樓盤處進行評價。結束后，資產評估機構向銀行出示分析報告。實際多久會根據約定情況判斷，一般3至5個工作日日內就可以完成。買賣方需繳納擔保費。3、銀行對貸款申請者的資質證書進行審查，滿足條件后，銀行依據房產評估價錢，綜合性貸款人的資質證書開展貸款額、時限等方面審批。審批全過程一般在5個工作日日上下。4、審批成功后，買方位賣家付款房子首付。隨后買賣雙方及銀行工作人員到房產交易中心，憑首付證實、銀行開具的按揭貸款申請辦理核查承諾書等材料申請辦理房屋產權過戶。產權過戶當日便可完成，買家再等20個工作日日上下可以領房屋產權證。5、領取房屋產權證后，申請辦理不動產抵押保險。隨后，申請辦理貸款放款辦理手續，銀行就向賣家帳戶存進購房款，買家則開始按照合同書按時還款今天。

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