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私人借款拿房產證抵押有效嗎

199****9113 | 回答4次 | 2024-12-24 14:16:04

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199****2051 2024-12-24 14:23:55
私人貸款持有產權證書抵押的，簽訂抵押合同，辦理抵押登記有效。根據《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十條的規定，房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地房地產管理部門辦理房地產抵押登記。第三十一條規定，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
130****6255 2024-12-24 14:19:42
根據《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十條，抵押當事人應當自簽訂之日起30日內到房地產所在地房地產管理部門辦理房地產抵押登記。第三十一條規定，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
135****4615 2024-12-24 14:18:25
私人借貸拿房屋抵押假如簽訂了借款合同，并登記了抵押登記，是有用的。依據《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十條明文規定，房地產抵押合同書自簽訂之日起30日內，質押被告方理應到房地產業所在地房地產管理部門申請辦理房地產抵押備案。第三十一條要求，房地產抵押合同書自抵押登記之日起起效。
137****1898 2024-12-24 14:18:10
私人借款拿房產證抵押如果簽訂了抵押合同，并辦理了抵押登記，是有效的。根據《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十條規定，房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。第三十一條規定，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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