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公證遺囑的房子難過戶怎么辦

136****4328 | 回答4次 | 2024-12-24 18:46:00

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133****5798 2024-12-24 19:02:32
1、公證遺囑房子難產權過戶，持立遺囑人生道路之前所立一份公證遺囑向房產部門申請辦理房屋產權過戶辦理手續，常常會被告之先要到公證處申請辦理遺產繼承公證后才可產權過戶。遺囑就是指遺囑人死前從法律允許的情況下，按照相關規定的形式對其財產或其它公司做的本人處罰，并且于遺囑人喪生后發生效力民事法律行為。主要包括公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、口頭上遺囑和音頻遺囑五種方式，在其中公證遺囑法律效力最大。2、公證遺囑，在這個遺囑保持中立遺囑人的確特定別人為遺產繼承人，但由于立遺囑人死前應當依法變更或撤銷其始遺囑，并且申請辦理遺囑公證無地域管轄，并且具有安全性，因而，無法證明立遺囑人此后又變更并重新開設遺囑，特定別人為受益人的很有可能。因此，該遺囑還需經公證處依規核查定為立遺囑人死前最后一份合理遺囑，第一繼承人才能得以最終確認。需注意，別的遺囑不可撤銷或變更公證遺囑，換句話說通過公證的遺囑，立遺囑人一定要變更或撤銷原遺囑必須使用公證方式。
132****6633 2024-12-24 18:54:19
1、公證遺囑的房屋難以轉讓，持遺囑生命前的公證遺囑向房管部門申請房屋產權轉讓手續，經常被告知轉讓前應到公證處辦理繼承權公證。因此，遺囑仍需經公證處依法審查確定為遺囑生命前的最后有效遺囑，合法繼承人最終可以確認。
139****1585 2024-12-24 18:52:33
1、公證遺囑的房屋難以轉讓。持遺囑人生前所立的公證遺囑，應當向房屋管理部門申請房屋產權轉讓手續，經常被告知在轉讓前應當到公證處辦理繼承公證。遺囑是指遺囑人在法律允許的范圍內，以法律規定的方式對遺產或者其他事務所進行個人處分，并在遺囑人死亡時生效的法律行為。它包括五種形式：公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑和錄音遺囑，其中公證遺囑效力最高。2、公證遺囑，遺囑中立遺囑人確實指定某人為遺產繼承人，但由于遺囑人可以依法變更或撤銷遺囑，遺囑公證無地域管轄，同時保密，因此不能排除遺囑人變更或重新設立遺囑，指定他人為受益人。因此，遺囑仍需經公證處依法審查確定為立遺囑人生前的最后一份有效遺囑，合法繼承人可以最終確認。需要注意的是，其他遺囑不得撤銷或變更公證遺囑，即公證遺囑后，遺囑人必須以公證的形式變更或撤銷原遺囑。
138****7839 2024-12-24 18:51:16
1、公證遺囑的房子難過戶，持立遺囑人生前所立一份公證遺囑向房管部門申辦房屋產權過戶手續，往往會被告知應先到公證處辦理繼承權公證后方可過戶。遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內，按照法律規定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處分，并于遺囑人死亡時發生效力的法律行為。它包括公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑和錄音遺囑五種形式，其中公證遺囑的效力最高。2、公證遺囑，在該遺囑中立遺囑人確實指定某人為遺產繼承人，但是由于立遺囑人生前可以依法變更或撤銷所立遺囑，而且辦理遺囑公證無地域管轄，同時具有保密性，因此，不能排除立遺囑人在此之后又變更或重新設立遺囑，指定其他人為受益人的可能。所以，該遺囑仍需經公證處依法審查確定為立遺囑人生前最后一份有效遺囑，合法繼承人才能得以最終確認。需要注意的是，其他遺囑不得撤銷或變更公證遺囑，也就是說經過公證的遺囑，立遺囑人要變更或撤銷原遺囑必須采用公證形式。

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