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二套房判斷標(biāo)準(zhǔn)是什么

185****3720 | 回答3次 | 2024-12-24 22:40:00

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132****1254 2024-12-24 22:54:02
1、借款買過一套房,根據(jù)房子登記系統(tǒng)能查到房地產(chǎn),再貸款買房,算二套。2、借款買過一套房,之后賣出,根據(jù)房子登記系統(tǒng)軟件查詢不到房地產(chǎn),但人行征信系統(tǒng)里可以查到借款記錄,再貸款買房,算二套房。3、全額付款買過一套房,賣了,房子登記系統(tǒng)軟件查不出,再貸款買房,算不上二套。4、全額付款買過一套房,根據(jù)房子登記系統(tǒng)能查到房地產(chǎn),貸款買房,算二套。5、本地暫時(shí)不具有房子登記系統(tǒng)軟件查詢條件的,金融機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)盡職調(diào)查核查購房人已經(jīng)有一套住房的,再買房算二套。金融機(jī)構(gòu)定性為二套房的七種狀況:1、爸爸媽媽名下有住宅,以其子女為名再購房;2、未滿十八歲時(shí)名下有房地產(chǎn),成年之后貸款購房;3、本人名下有付清選購住房,貸款購房;4、本人名下有貸款購買商品房,還清售賣后貸款購房;5、初次購房應(yīng)用商貸,再度購房使公積金貸款;6、結(jié)婚前一方曾借款購房,結(jié)婚后以另一方為名辦理貸款購房,但是兩人戶籍沒有在一起;7、結(jié)婚后彼此共同貸款購房,離婚后一方再辦理貸款購房。
138****1372 2024-12-24 22:53:47
1、貸款買過一套房,通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn),再貸款買房,算二套。2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房,算二套房。3、全款買過一套房,賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到,再貸款買房,不算二套。4、全款買過一套房,通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn),貸款買房,算二套。5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的,再買房算二套。銀行認(rèn)定為二套房的七種情況:1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房;2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房;3、個(gè)人名下有全款購買的住房,再貸款購房;4、個(gè)人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房;5、首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款;6、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購房,但兩人戶口沒有在一起;7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請(qǐng)貸款購房。
189****2319 2024-12-24 22:45:31
1、貸款買了一套房,房產(chǎn)可以通過房屋登記系統(tǒng)查詢,然后貸款買房,算兩套。2、貸款買了一套房,然后賣掉了。房地產(chǎn)不能通過房屋登記系統(tǒng)查詢,但貸款記錄可以在銀行信用調(diào)查系統(tǒng)中找到,然后貸款買房,這是第二套房。3、全款買了套房,賣了,房屋登記系統(tǒng)找不到,再貸款買房,不算兩套。4、全款買了一套房,通過房屋登記系統(tǒng)可以查詢房產(chǎn),貸款買房,算二套。5、如果當(dāng)?shù)貢簳r(shí)沒有房屋登記系統(tǒng)的查詢條件,銀行將盡職調(diào)查核實(shí)買方已有一套房屋,然后購買兩套房屋。銀行認(rèn)定為兩套房的七種情況:1、父母名下有房子,以未成年子女的名義買房;2、未成年人名下有房地產(chǎn),成年后貸款買房;3、個(gè)人名下有全額購房,然后貸款購房;4、個(gè)人名下有貸款買房,結(jié)清銷售后再貸款買房;5、商業(yè)貸款第一次用于購房,公積金貸款再次用于購房;6、婚前一方貸款買房,婚后以對(duì)方名義申請(qǐng)貸款買房,但兩人戶籍不在一起;七、婚后雙方共同貸款買房,離婚后一方申請(qǐng)貸款買房。

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