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南京房產證辦理流程是怎么樣的

131****4162 | 回答4次 | 2024-12-25 06:58:01

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156****3971 2024-12-25 07:09:37
南京房產證辦理流程:第一步，從開發商處理以下事項:1、房屋所有權登記申請表（由開發商蓋章）;2、房屋分層分戶圖；3.、購房發票;4、辦理土地證的圖紙。第二步，繳納維修基金。提供資料：1、填寫申報單；2.、3.身份證復印件、購房發票復印件；4.、《商品房買賣合同》復印件。第三步，繳納契稅。提供資料：1、商品房買賣合同復印件；二、3.身份證復印件、發票復印件。第四步，辦理產權證。提供資料：1、辦理房產證申請表；2、申請人身份證復印件(核對原件);3、4.發票復印件、分戶圖;5、商品房初始登記證書6、商品房買賣合同(乙方合同原件);7、維修基金發票原件8、原契稅發票；9、抵押登記申請表；10、主債合同(貸款合同)和房地產抵押合同；11、抵押權人(貸款銀行)授權委托書；12、委托書(申請人不能親自辦理時出具，同時提供受托人身份證復印件，檢查原件)。
156****1244 2024-12-25 07:05:38
南京房產證辦理流程：第一步、向開發商領取以下東西：1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購房發票;4、辦理土地證的圖。第二步、繳納維修基金。提供資料：1、填寫申報單;2、身份證復印件;3、購房發票復印件;4、《商品房買賣契約》復印件。第三步、繳納契稅。提供資料：1、《商品房買賣契約》復印件;2、身份證復印件;3、發票復印件。第四步、辦理產權證。提供資料：1、辦理房產證的申請表;2、申請人身份證復印件(查驗原件);3、發票復印件;4、分戶圖;5、商品房初始登記證明;6、商品房買賣契約(乙方契約正本);7、維修基金發票原件;8、契稅發票原件;9、抵押登記申請表;10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同;11、抵押權人(貸款銀行)授權委托書;12、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受托人身份證件復印件，查驗原件)。
138****4857 2024-12-25 07:01:53
南京房產證辦理流程：第一步、向房地產商領到下列物品：1、房屋權屬登記申請表格(有房地產商蓋章的);2、房子分層次分戶圖;3、買房發票;4、辦理土地證的圖片。第二步、交納房屋維修基金。提供材料：1、填好明細單;2、身份證件復印件;3、買房發票復印件;4、《商品房買賣契約》復印件。第三步、交契稅。提供材料：1、《商品房買賣契約》復印件;2、身份證件復印件;3、發票復印件。第四步、辦理房產證。提供材料：1、辦房產證的申請表格;2、申請者身份證件復印件(檢查原件);3、發票復印件;4、分戶圖;5、商住樓初始登記證實;6、商品房買賣契約(承包方契約原件);7、房屋維修基金發票原件;8、房產契稅發票原件;9、預告登記申請表格;10、主債合同書(借款協議)及房產抵押合同書;11、質權人(貸款機構)授權書;12、授權委托書(申請者不能親自辦理時出示，須并提供受委托人身份證證件復印件，檢查原件)。
149****6774 2024-12-25 07:01:20
辦理南京房產證的流程：第一步，向開發商領取以下內容：1、房屋所有權登記申請表(有開發商蓋章);提供資料：1、商品房買賣合同復印件；提供資料：1、商品房買賣合同復印件；2、身份證復印件；2、身份證件復印件；

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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