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公攤面積和套內(nèi)面積是房產(chǎn)領(lǐng)域中兩個(gè)重要的概念，它們?cè)诙x、計(jì)算方式、使用及權(quán)屬等方面存在顯著的區(qū)別。以下是對(duì)這兩個(gè)概念的詳細(xì)比較：一、定義公攤面積：公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。它主要包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電梯井、樓梯間、垃圾道、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等。公攤面積的計(jì)算方式是將套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻墻體水平投影面積的一半計(jì)入公攤面積。此外，住宅公攤面積也可以通過“建筑面積×公攤系數(shù)”來計(jì)算。套內(nèi)面積：套內(nèi)面積又稱套內(nèi)建筑面積，是指房屋內(nèi)部可供居住者實(shí)際使用的面積，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等所有居住空間的面積總和。套內(nèi)面積的計(jì)算方式相對(duì)直接，主要依據(jù)國家規(guī)定的測量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋內(nèi)部的墻體內(nèi)側(cè)、地面、天花板等部分進(jìn)行測量。套內(nèi)建筑面積還可以細(xì)分為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)建筑面積。二、區(qū)別權(quán)屬不同：公攤面積是業(yè)主共同承擔(dān)的公共區(qū)域面積，不屬于單獨(dú)的住房，而是由所有業(yè)主共同使用。套內(nèi)面積則完全屬于買房人個(gè)人私有，可以自由支配。使用不同：公攤面積主要用于公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，如電梯、走廊、大堂等。套內(nèi)面積則是居住者實(shí)際居住和使用的空間。計(jì)算方式不同：公攤面積的計(jì)算涉及多個(gè)因素，包括建筑物的總建筑面積、公攤系數(shù)等。套內(nèi)面積的計(jì)算則相對(duì)簡單，主要依據(jù)房屋內(nèi)部的凈尺寸進(jìn)行測量。影響因素不同：公攤面積的大小會(huì)影響房屋的使用率、價(jià)值以及物業(yè)管理費(fèi)用等方面。套內(nèi)面積則直接影響居住者的居住體驗(yàn)和舒適度。

1	夫妻間房屋交易過戶需要準(zhǔn)備以下手續(xù)：1. 帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件。2. 去房屋交易中心填寫相關(guān)表格。3. 提交相關(guān)資料：原購房發(fā)票、契稅完稅證明、無房證明和申請(qǐng)人的身份證等。4. 房產(chǎn)交易中心工作人員審核資料，完成產(chǎn)權(quán)變更登記。請(qǐng)注意，整個(gè)過程需要一定的時(shí)間，具體時(shí)間可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行摹＝灰走^戶前最好提前預(yù)約。此外，如果夫妻雙方的戶口與原產(chǎn)權(quán)所屬的房屋不在同一地點(diǎn)，需要前往房屋所在地辦理原房本原件的遷出手續(xù)，否則無法辦理過戶手續(xù)。以上步驟僅供參考，具體流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)胤课萁灰字行囊垣@取準(zhǔn)確信息。
2	溪江閱樓盤位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為20000元/平方米
3	陽光·觀江府樓盤位于眉山洪雅洪雅瓦屋山大道與致遠(yuǎn)路交匯處，由陽光大地置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為6300元/平方米（均價(jià)6300元/㎡），通過對(duì)項(xiàng)目價(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，陽光·觀江府樓盤價(jià)值評(píng)分為7.9分。
4	周邊直線1km內(nèi)有1個(gè)公交站，為金沙公園站距離184m。
5	環(huán)天·學(xué)府壹號(hào)樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區(qū)一組，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為10014元/平方米，通過對(duì)項(xiàng)目價(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，環(huán)天·學(xué)府壹號(hào)樓盤價(jià)值評(píng)分為7.9分。
6	周邊直線1km內(nèi)有9個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
7	直線3km范圍內(nèi)有24個(gè)幼兒園;7個(gè)小學(xué)，如仁壽縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)、城北小學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)小學(xué)、仁壽縣德培小學(xué)校、仁壽縣長平小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如仁壽一中北校區(qū)、仁壽縣城北實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)、仁壽縣華興中學(xué)、鏵強(qiáng)中學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)初中等。
8	直線3km范圍內(nèi)有37個(gè)幼兒園;8個(gè)小學(xué)，如眉山市第一小學(xué)、太和中心小學(xué)、齊通小學(xué)、東坡小學(xué)、蘇轍小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如眉山實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)、東坡中學(xué)、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、蘇洵中學(xué)等。
9	直線3km范圍內(nèi)有18個(gè)幼兒園;5個(gè)小學(xué)：太和中心小學(xué)、蘇轍小學(xué)、齊通小學(xué)、齊通小學(xué)遠(yuǎn)景校區(qū)、蘇洵小學(xué)景賢校區(qū);6個(gè)中學(xué)，如眉山東辰國際學(xué)校、眉山冠城七中實(shí)驗(yàn)學(xué)校、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、太和初中等。
10	直線3km范圍內(nèi)有4個(gè)幼兒園;1個(gè)小學(xué)：富牛小學(xué);3個(gè)中學(xué)：眉山東辰國際學(xué)校、北京外國語大學(xué)附屬東坡外國語學(xué)校、北京外國語大學(xué)附屬東坡外國語學(xué)校(中學(xué)部)。

1	夫妻間房屋交易過戶需要什么手續(xù) 1個(gè)回答
2	溪江閱價(jià)格多少 1個(gè)回答
3	陽光·觀江府開發(fā)商是誰？ 1個(gè)回答
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