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對于125平米的住宅，其合理的公攤面積會受到多種因素的影響，包括建筑類型、樓層高度、配套設施等。以下是對這一問題的詳細分析：一、公攤面積范圍一般來說，多層住宅（7層以下）的公攤面積比例在7%~15%之間，而小高層（7~11層）和高層（12層以上）住宅的公攤面積比例則相對較高，可能在10%~25%之間。因此，對于125平米的住宅，如果其位于多層住宅樓中，合理的公攤面積可能在8.75平米至18.75平米之間；如果位于小高層或高層住宅樓中，則合理的公攤面積可能更大，達到12.5平米至31.25平米之間。二、具體影響因素建筑結構：板樓的公攤面積相對較小，因為其戶型較為規整，公共區域較少。而塔樓的公攤面積則相對較大，因為其戶型設計較為復雜，公共交通面積較大。配套設施：如果樓盤配備了較多的公共設施，如電梯、樓梯、走廊、大堂等，那么公攤面積就會相應增加。樓層高度：隨著樓層高度的增加，電梯、樓梯等公共設施的需求也會增加，從而導致公攤面積的增大。三、合理公攤面積的確定由于公攤面積受到多種因素的影響，因此很難給出一個具體的數值來確定125平米住宅的合理公攤面積。購房者應根據自己的需求和購房預算，結合樓盤的實際情況（如建筑結構、配套設施、樓層高度等）來綜合考慮。四、建議購房者在購買房屋時，應仔細了解樓盤的公攤面積情況，并咨詢專業人士或開發商以獲取準確的信息。同時，購房者還應關注房屋的套內面積和得房率等指標，以全面評估房屋的性價比和居住舒適度。綜上所述，125平米住宅的合理公攤面積會受到多種因素的影響，購房者應根據實際情況進行綜合考慮和判斷。

1	夫妻間房屋交易過戶需要準備以下手續：1. 帶好三證：結婚證、身份證、房產證及其復印件。2. 去房屋交易中心填寫相關表格。3. 提交相關資料：原購房發票、契稅完稅證明、無房證明和申請人的身份證等。4. 房產交易中心工作人員審核資料，完成產權變更登記。請注意，整個過程需要一定的時間，具體時間可以咨詢當地的房屋交易中心。交易過戶前最好提前預約。此外，如果夫妻雙方的戶口與原產權所屬的房屋不在同一地點，需要前往房屋所在地辦理原房本原件的遷出手續，否則無法辦理過戶手續。以上步驟僅供參考，具體流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建議咨詢當地房屋交易中心以獲取準確信息。
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3	陽光·觀江府樓盤位于眉山洪雅洪雅瓦屋山大道與致遠路交匯處，由陽光大地置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6300元/平方米（均價6300元/㎡），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，陽光·觀江府樓盤價值評分為7.9分。
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6	周邊直線1km內有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
7	直線3km范圍內有24個幼兒園;7個小學，如仁壽縣實驗小學、城北小學、文同實驗小學、仁壽縣德培小學校、仁壽縣長平小學等;9個中學，如仁壽一中北校區、仁壽縣城北實驗初級中學、仁壽縣華興中學、鏵強中學、文同實驗初中等。
8	直線3km范圍內有37個幼兒園;8個小學，如眉山市第一小學、太和中心小學、齊通小學、東坡小學、蘇轍小學等;9個中學，如眉山實驗高級中學、東坡中學、蘇轍中學、眉山車城中學、蘇洵中學等。
9	直線3km范圍內有18個幼兒園;5個小學：太和中心小學、蘇轍小學、齊通小學、齊通小學遠景校區、蘇洵小學景賢校區;6個中學，如眉山東辰國際學校、眉山冠城七中實驗學校、蘇轍中學、眉山車城中學、太和初中等。
10	直線3km范圍內有4個幼兒園;1個小學：富牛小學;3個中學：眉山東辰國際學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校(中學部)。

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