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子女繼承父母房產手續是什么

132****7774 | 回答4次 | 2024-12-25 15:04:02

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199****8386 2024-12-25 15:17:32
子女依法繼承父母的財產，應當向居委會出具法定繼承人證明，并向派出所出具死亡證明；到區、市公證處辦理繼承權公證，到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉移手續；持房地產產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記，到現場稅務機關辦理稅務核實，領取完稅憑證后領取新的產權證明。
133****2886 2024-12-25 15:15:05
持房地產證、繼承公證、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記，到駐地稅務所辦理稅務核定，領取完稅證明后換取新的產權證。到區或市公證處辦理繼承權公證，到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續。孩子依法繼承父母的財產，需要到居委會出具法定繼承人證明，到派出所出具死亡證明。
186****5960 2024-12-25 15:12:46
兒女依規繼承父母房產需去社區居委會開具法律規定繼承人證實，去派出所開具死亡證；到區或市公證處辦理繼承權公正，到房地產業測繪單位辦理住宅面積測繪或轉繪辦理手續；持房屋產權證、繼承公證委托書、房子測繪等證明到房產交易中心申請辦理繼承備案，到項目外包稅所辦理稅款核準，領到完稅證明后換一個新的房產證。
186****1845 2024-12-25 15:10:37
子女依法繼承父母的房產需到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區或市公證處辦理繼承權公證，到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續；持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，領取完稅憑證后換領新的產證。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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