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一手房房產證辦理流程？

133****6138 | 回答4次 | 2024-12-25 16:40:02

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185****1809 2024-12-25 16:56:04
房產證，又稱房屋所有權證，分為普通處理程序和委托開發商或代理公司處理程序。如果選擇委托開發商或代理公司辦理，可以節省時間和精力。普通處理程序如下:1、買賣雙方在房地產交易后一個月內持有房屋買賣合同及其它證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。
177****4960 2024-12-25 16:55:58
房屋產權證，又被稱為房屋產權證，辦理程序分為普通辦理程序和授權委托房地產商或是代辦公司辦理程序。如果是選擇授權委托房地產商或是代辦公司辦理，則能節省時間精力。而普通的辦理程序如下所示：1、買賣雙方進行房屋交易后一個月內持房子買賣合同書和其它有效證件到房產交易中心辦理買賣過戶備案。提前準備身份證件、戶口簿、房屋銷售合同書等相關證件資料。2、在收到交易中心辦理過戶手續的通知后，應持身份證、戶口簿、印章等，交納手續費、房產契稅、合同印花稅之后就可以辦理過戶手續。正常情況下必須買賣兩人共同辦理。一方因事不可以辦理買賣過戶手續的，可提供授權委托書授權委托人委托辦理。3、辦理完買賣過戶手續后，買家需持房地產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或是區域房子土地管理局登記申請。
149****3449 2024-12-25 16:55:05
房產證，又稱房屋所有權證，辦理程序分為普通辦理程序和委托開發商或者代理公司辦理程序。如果是選擇委托開發商或者代理公司辦理，則可以節省時間和精力。而普通的辦理程序如下：1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。準備身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料。2、在接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，繳納手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。原則上需要買賣雙方共同辦理。一方因故不能辦理買賣過戶手續的，可出具委托書委托代理人代為辦理。3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或者區的房屋土地管理局登記申請。
177****6217 2024-12-25 16:49:39
房產證，又稱房屋所有權證，分為普通辦理程序和委托開發商或代理公司辦理程序。如果選擇委托開發商或代理公司，可以節省時間和精力。一般處理程序如下：1、買賣雙方在房地產交易后一個月內持房屋銷售合同等證件到房地產交易所辦理銷售轉讓登記。準備身份證、戶口簿、商品房銷售合同等證件和資料。2、收到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口簿、印章等，繳納手續費、契稅、印花稅后辦理過戶手續。買賣雙方原則上需要共同處理。一方因故不能辦理交易轉讓手續的，可以出具委托書，委托代理人辦理。3、辦理銷售轉讓手續后，買方應持房地產銷售契約，并在三個月內向房屋所在地的市、區房屋土地管理局申請登記。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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