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公攤超過30%是可以起訴的。一般來說，普通住宅的公攤面積比例有合理的范圍，多層住宅的公攤面積占比約為10%~13%，18層以下的板式住宅公攤約在13%~15%，點式住宅的公攤大多在15%~17%，而30層以上的高層住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25%左右。如果公攤面積超過30%，可能意味著建筑面積不符合相關規定，存在不合理的情況，侵犯了業主的合法權益。從法律角度來看，雖然國家在公攤面積上沒有明確規定必須控制在哪個具體區間范圍內，但相關法律法規如《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》對公攤面積的計算和分攤有明確規定。該規則指出，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內建筑面積與應分攤的公用建筑面積之和。如果開發商實際交付的房屋公攤面積超過了相關規定的合理范圍，業主有權依據相關法律法規，通過合法途徑來維護自己的權益。在實際操作中，如果業主發現公攤面積超過30%，可以先與開發商進行溝通協商，要求其給出合理的解釋和解決方案。如果開發商拒絕協商或者協商無果，業主可以委托專業的律師，收集相關證據，如購房合同、公攤面積計算依據等，向相關部門投訴或提起訴訟。需要注意的是，起訴是一項較為復雜的法律程序，需要業主具備一定的法律知識和證據支持。因此，如果公攤面積超過30%，業主完全有權利通過法律途徑來維護自己的合法權益。在購房過程中，業主也應提高警惕，了解并關注公攤面積的相關規定和標準，以避免不必要的糾紛和損失。同時，政府和相關部門也應加強監管和執法力度，確保房地產市場的健康有序發展。

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4	中建·映花悅府還挺不錯的，項目地處花都最優居住生態圈，“百億規劃、空鐵聯運”廣州北站旁。
5	信業瓏悅花園挺好的，現房，別墅，環境好
6	45000 元/平米
7	天河智慧城育新街與凌塘新村大街交叉口以東
8	廣州市黃埔區九龍大道湯村地鐵站B出口旁，中新知識城南大門門戶位置。
9	14號線知識城支線：湯村站B出口距項目僅270米，快線4站直達天河，串聯白云機場、廣州東站等樞紐。
10	在售樓棟：2棟、4棟、5棟（共3棟在售）

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公攤超過30%可以起訴嗎

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