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繼承房產要注意哪些問題

138****1426 | 回答4次 | 2024-12-26 07:40:01

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189****8942 2024-12-26 07:54:57
遺囑繼承權的實現，在被繼承人生前必須有合法的遺囑，被繼承人已經死亡，否則不會發生遺囑繼承關系。(2)繼承遺產的人必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。中國繼承法確定的法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
130****7612 2024-12-26 07:54:12
繼承房產的注意事項：（1）繼承必須在被繼承人死亡后開始。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發生。（2）繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。（3）繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其它合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合伙財產不加分割作為遺產來繼承。像這樣的財產必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產。一切非法所得的財產不屬于遺產，不得繼承。
185****7162 2024-12-26 07:49:46
繼承房地產需要注意的事項：（1）繼承必須要在被繼承人死亡以后逐漸。遺囑繼承權利的完成，務必存有被繼承人死前立有合法遺書和被繼承人已死亡，不然遺囑繼承關聯也不會發生。（2）繼承遺產得人，一定要被繼承人的合法繼承人，即法律規定繼承人及遺囑繼承人。在我國繼承法明確的法定繼承人會有：另一半、兒女、爸爸媽媽、兄妹、爺爺奶奶、外公外婆。（3）繼承人取得相應的遺產，一定要被繼承人死前個人財產的合法財產或者依規能夠繼承的其他合理合法財產利益。不要把家中一共有財產、夫婦一共有財產及其合作經營財產不用切分做為遺產來繼承。類似這樣的財產務必切分之后歸屬于逝者個人財產的那一部分才算是遺產。一切違法所得的財產并不屬于遺產，不可繼承。
130****7764 2024-12-26 07:42:46
繼承財產的注意事項：（1）繼承必須在被繼承人死亡后開始。遺囑繼承權的實現，必須有合法的遺囑和被繼承人死亡，否則不會發生遺囑繼承關系。(二)繼承人必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或者遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。(三)繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者其他可以依法繼承的合法財產權益。不得將家庭共有財產、夫妻共有財產和合伙財產作為遺產繼承。這樣的財產必須分割后屬于死者個人的所有部分才是遺產。所有非法所得的財產不屬于遺產，不得繼承。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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