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公攤面積占房子總面積的比例因多種因素而異，包括樓層高度、建筑類型、建筑設計與布局等。以下是對公攤面積占比的詳細分析：一、樓層高度的影響 7層以下住宅：公攤部分的面積通常包括外墻水平投影的1/2、樓梯、樓梯間和為住戶提供服務的物管用房。公攤率一般在7%~12%之間。 7~11層住宅：公攤系數通常在10%之間，帶電梯的小高層公攤系數可能更高，達到15%20%。 12~33層住宅：高層的公攤面積較大，與建筑規模和樓梯高度有關。公攤率一般在14%~24%之間。二、建筑類型的影響普通多層住宅：無地下設備用房、無底層商鋪、無底層架空的普通多層住宅樓，公攤系數通常較低。帶電梯住宅：帶電梯的住宅樓，尤其是高層住宅，由于需要增加電梯井、設備間等公共部分，公攤面積相應增加。三、建筑設計與布局的影響公共設施：公共設施越多，如大堂、會所、泳池等，公攤面積就越大。走廊與樓梯：走廊的寬度、樓梯的數量和位置等設計因素也會影響公攤面積的大小。套型與戶數：套型差異、每層的戶數等也會影響公攤面積的大小。一般來說，套型越大、戶數越少，公攤面積相對較小。

1	夫妻間房屋交易過戶需要準備以下手續：1. 帶好三證：結婚證、身份證、房產證及其復印件。2. 去房屋交易中心填寫相關表格。3. 提交相關資料：原購房發票、契稅完稅證明、無房證明和申請人的身份證等。4. 房產交易中心工作人員審核資料，完成產權變更登記。請注意，整個過程需要一定的時間，具體時間可以咨詢當地的房屋交易中心。交易過戶前最好提前預約。此外，如果夫妻雙方的戶口與原產權所屬的房屋不在同一地點，需要前往房屋所在地辦理原房本原件的遷出手續，否則無法辦理過戶手續。以上步驟僅供參考，具體流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建議咨詢當地房屋交易中心以獲取準確信息。
2	溪江閱樓盤位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為20000元/平方米
3	陽光·觀江府樓盤位于眉山洪雅洪雅瓦屋山大道與致遠路交匯處，由陽光大地置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6300元/平方米（均價6300元/㎡），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，陽光·觀江府樓盤價值評分為7.9分。
4	周邊直線1km內有1個公交站，為金沙公園站距離184m。
5	環天·學府壹號樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區一組，項目正持續推售中，最新參考價格為10014元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，環天·學府壹號樓盤價值評分為7.9分。
6	周邊直線1km內有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
7	直線3km范圍內有24個幼兒園;7個小學，如仁壽縣實驗小學、城北小學、文同實驗小學、仁壽縣德培小學校、仁壽縣長平小學等;9個中學，如仁壽一中北校區、仁壽縣城北實驗初級中學、仁壽縣華興中學、鏵強中學、文同實驗初中等。
8	直線3km范圍內有37個幼兒園;8個小學，如眉山市第一小學、太和中心小學、齊通小學、東坡小學、蘇轍小學等;9個中學，如眉山實驗高級中學、東坡中學、蘇轍中學、眉山車城中學、蘇洵中學等。
9	直線3km范圍內有18個幼兒園;5個小學：太和中心小學、蘇轍小學、齊通小學、齊通小學遠景校區、蘇洵小學景賢校區;6個中學，如眉山東辰國際學校、眉山冠城七中實驗學校、蘇轍中學、眉山車城中學、太和初中等。
10	直線3km范圍內有4個幼兒園;1個小學：富牛小學;3個中學：眉山東辰國際學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校(中學部)。

1	夫妻間房屋交易過戶需要什么手續 1個回答
2	溪江閱價格多少 1個回答
3	陽光·觀江府開發商是誰？ 1個回答
4	中鐵瀾山半島公交遠嗎？ 1個回答
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10	鷺湖溪山院幼兒園多嗎？ 1個回答

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