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房產(chǎn)繼承變更等需注意哪些問題

135****8759 | 回答4次 | 2024-12-26 16:46:02

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185****6065 2024-12-26 17:01:20
繼承人身份證件；市房屋土地測繪中心提供的房屋測量表、房屋平面圖和地籍圖；市房屋土地測繪中心提供的房屋測量表、房屋平面圖和地籍圖；房屋竣工平面圖；四、房地產(chǎn)其他權(quán)利登記備案需提交:1。已取得房產(chǎn)證的抵押貸款需提交:(1)申請；
149****5395 2024-12-26 16:59:58
一、房產(chǎn)繼承需要的材料：1. 申請書; 2. 繼承人身份證件; 3. 原房地產(chǎn)權(quán)證; 4. 被繼承人死亡證明; 5. 繼承證明文件及公證書; 6. 由市房屋土地測繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖; 7. 房屋估價單。二、擴(kuò)建、改建房地產(chǎn)登記提交：1. 申請書; 2. 房屋權(quán)利人身份證件; 3. 原房地產(chǎn)權(quán)證; 4. 土地使用權(quán)屬證明; 5. 城建規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的建筑執(zhí)照、建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 6. 由市房屋土地測繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖; 7. 房屋竣工驗收合格文件; 8. 房屋竣工平面圖; 9. 公有房屋需提交建設(shè)項目批準(zhǔn)文件，建筑面積核定通知單; 10. 其他有關(guān)文件。三、房屋倒塌、拆除、滅失登記需提交：1. 房屋權(quán)利人身份證件; 2. 原房地產(chǎn)權(quán)證; 3. 批準(zhǔn)拆除證件或其他有關(guān)證件; 4. 有關(guān)部門出具的房屋倒塌、滅失證明。四、房地產(chǎn)其他權(quán)利登記備案需提交：1. 已取得房地產(chǎn)權(quán)證的抵押需提交：(1) 申請書;(2) 委托書;(3) 當(dāng)事人身份證明(復(fù)印件);(4) 房地產(chǎn)權(quán)證;(5)房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同。2. 房地產(chǎn)期權(quán)抵押(包括預(yù)購、在建房屋)需提交：(1) 申請書;(2) 委托書;(3) 當(dāng)事人身份證明(復(fù)印件);(4) 房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同;(5) 商品房預(yù)售合同;(6) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證或土地使用證;(7) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(8) 建筑工程承包合同。
135****2736 2024-12-26 16:58:16
1、房地產(chǎn)繼承所需材料：1. 申請書; 2. 繼承人身份證明； 3. 原房地產(chǎn)權(quán)證； 4. 被繼承人死亡證明； 5. 繼承證書及公證書； 6. 房屋勘丈表、房屋平面圖和地籍圖由市房屋土地測繪中心提供； 7. 房屋估價單。二、擴(kuò)建、改建房地產(chǎn)登記提交:1. 申請書; 2. 房屋權(quán)利人身份證明； 3. 原房地產(chǎn)權(quán)證； 4. 土地使用權(quán)屬證明； 5. 建筑許可證、建筑工程規(guī)劃許可證經(jīng)城市建設(shè)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)； 6. 房屋勘察表、房屋平面圖、地籍圖由市房屋土地測繪中心提供； 7. 房屋竣工驗收合格文件； 8. 房屋竣工平面圖； 9. 公有房屋需提交建設(shè)項目批準(zhǔn)文件，建筑面積驗證通知書； 10. 其它相關(guān)文件。三、提交房屋倒塌、拆遷、滅失登記:1. 房屋權(quán)利人身份證明； 2. 原房地產(chǎn)權(quán)證； 3. 批準(zhǔn)拆除證件或其他相關(guān)證件； 4. 有關(guān)部門出具的房屋倒塌、滅失證明。四、提交房地產(chǎn)其他權(quán)利登記備案:1. 取得房地產(chǎn)權(quán)證的抵押需提交:(1) 申請書(2) 委托書(3) 當(dāng)事人身份證明(復(fù)印件);(4) 房地產(chǎn)權(quán)證；(5)房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同。2. 房地產(chǎn)期權(quán)抵押(包括預(yù)購和在建房屋)需要提交:(1) 申請書(2) 委托書；(3) 當(dāng)事人身份證明(復(fù)印件);(4) 房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同(5) 商品房預(yù)售合同(6) (7)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或土地使用證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證(8) 建筑工程承包合同。
177****6585 2024-12-26 16:58:11
一、房屋遺產(chǎn)繼承需要的資料：1. 申請書; 2. 繼承者身份證件; 3. 原房屋產(chǎn)權(quán)證; 4. 遺囑繼承人死亡證; 5. 傳承證明材料及公證委托書; 6. 由區(qū)房屋土地資源測繪中心所提供的房屋勘丈表、房屋平面設(shè)計圖及地籍圖; 7. 房屋估價單。二、改建、改造房地產(chǎn)登記遞交：1. 申請書; 2. 房屋產(chǎn)權(quán)人身份證件; 3. 原房屋產(chǎn)權(quán)證; 4. 土地利用產(chǎn)權(quán)證明; 5. 城市建設(shè)規(guī)劃管控部門批準(zhǔn)建筑營業(yè)執(zhí)照、建筑工程規(guī)劃許可證; 6. 由區(qū)房屋土地資源測繪中心所提供的房屋勘丈表、房屋平面設(shè)計圖及地籍圖; 7. 房屋驗收合格文檔; 8. 房屋完工平面設(shè)計圖; 9. 公有制房屋需提交工程項目審批文件，總建筑面積核準(zhǔn)通知書; 10. 別的相關(guān)文件。三、房屋坍塌、拆卸、損毀備案需提交：1. 房屋產(chǎn)權(quán)人身份證件; 2. 原房屋產(chǎn)權(quán)證; 3. 準(zhǔn)許拆卸有效證件或其它有關(guān)證件; 4. 相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的房屋坍塌、損毀證實。四、房地產(chǎn)業(yè)別的支配權(quán)登記需提交：1. 已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證的質(zhì)押需提交：(1) 申請書;(2) 授權(quán)委托書;(3) 被告方身份證件(影印件);(4) 房屋產(chǎn)權(quán)證;(5)房產(chǎn)抵押合同書、借款合同。2. 房地產(chǎn)業(yè)股指期貨質(zhì)押(包含預(yù)訂、新建房屋)需提交：(1) 申請書;(2) 授權(quán)委托書;(3) 被告方身份證件(影印件);(4) 房產(chǎn)抵押合同書、借款合同;(5) 商品房預(yù)售合同;(6) 土地規(guī)劃許可證或土地使用權(quán)證;(7) 建筑工程規(guī)劃許可證;(8) 工程建筑工程施工合同。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，都視為共同財產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
4 廣州恒大悅府位于灣區(qū)空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產(chǎn)業(yè)集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規(guī)劃中）交匯的花城街站，瞬達(dá)天河，互聯(lián)灣區(qū)，構(gòu)建灣區(qū)生活圈。
5 雅居樂花城雅郡項目地處廣州北站新城片區(qū)的濱水宜居板塊核心，周邊自然環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)資源豐富，挺好的
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