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沒有房產(chǎn)證的房子是否能賣

131****1786 | 回答4次 | 2024-12-26 19:52:00

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156****8152 2024-12-26 20:07:31
沒有產(chǎn)權(quán)證的房子不能賣。如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證就說明賣家尚未取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)，尚未取得產(chǎn)權(quán)也不具備處罰房屋的權(quán)力，因此自然就是不可以交易房屋的。即便獲得了房屋徹底產(chǎn)權(quán)但并未辦理房產(chǎn)證的，也必須要先辦理房產(chǎn)證再買賣房產(chǎn)，不然房地產(chǎn)將不能產(chǎn)權(quán)過戶。
156****9514 2024-12-26 20:05:59
如果沒有房產(chǎn)證證明賣方?jīng)]有取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)，沒有房產(chǎn)證就沒有處分房屋的權(quán)利，所以當(dāng)然不能買賣房屋。即使你已經(jīng)取得了房屋的完全產(chǎn)權(quán)，但是沒有辦理房產(chǎn)證，你也需要在買賣房產(chǎn)之前申請房產(chǎn)證，否則房產(chǎn)就不能轉(zhuǎn)讓。沒有房產(chǎn)證的房子不能賣。
136****3067 2024-12-26 20:05:51
沒有房產(chǎn)證的房子不能賣。如果沒有房產(chǎn)證就證明賣方未取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)，未取得產(chǎn)權(quán)就不具有處分房屋的權(quán)利，所以當(dāng)然是不能買賣房屋的。即使取得了房屋完全產(chǎn)權(quán)但未辦理房產(chǎn)證的，也需要先辦理房產(chǎn)證再買賣房產(chǎn)，否則房產(chǎn)將無法過戶。
156****2974 2024-12-26 19:58:23
沒有產(chǎn)權(quán)證書的房屋不能出售。如果沒有產(chǎn)權(quán)證書證明賣方?jīng)]有獲得房屋的完全產(chǎn)權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)沒有權(quán)利處置房屋，所以當(dāng)然，不能買賣房屋。即使房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，但沒有辦理產(chǎn)權(quán)證書，也需要先辦理產(chǎn)權(quán)證書，然后出售財(cái)產(chǎn)，否則財(cái)產(chǎn)將無法轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評估費(fèi)：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
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6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級雙邊合作項(xiàng)目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級產(chǎn)業(yè)集群。
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9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
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