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購(gòu)房公攤面積怎么計(jì)算

199****2950 | 回答2次 | 2024-12-26 20:58:00

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185****7252 2024-12-26 21:11:48
購(gòu)房公攤面積的計(jì)算通常基于公攤系數(shù)與套內(nèi)建筑面積的乘積。公攤系數(shù)由總公共分?jǐn)偯娣e除以（套內(nèi)建筑面積乘以總套數(shù)）得出。套內(nèi)建筑面積則包括套內(nèi)使用面積、墻體面積及陽(yáng)臺(tái)面積。因此，購(gòu)房公攤面積大致為：總公共分?jǐn)偯娣e按比例分配到每套房屋的份額，這個(gè)份額即根據(jù)每套房的套內(nèi)建筑面積在總面積中的占比來計(jì)算。購(gòu)房者需注意，公攤面積涉及電梯井、樓梯間等公共區(qū)域，購(gòu)房前應(yīng)明確其計(jì)算方式和范圍。
136****7720 2024-12-26 21:02:17
購(gòu)房公攤面積的計(jì)算公式為：公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積。其中，公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù))，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。因此，公攤面積也可以表示為：總公攤面積/(套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積)×總套數(shù)×(套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積)。公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，主要包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，應(yīng)了解公攤面積的計(jì)算方法和相關(guān)規(guī)定，以便更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

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