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?房屋狀態?：?新房?通常是期房，購房者只能通過沙盤和樣板房來想象未來的居住環境。存在爛尾風險，實際交付時可能與預期有差異?。?二手新房?是現房，購房者可以實地查看房屋的實際情況，包括戶型結構、裝修狀況等，直觀感受房屋的質量和配套設施?。 ?交易流程?：?新房?交易流程相對簡單，主要由開發商代理，包括購房資格審查、簽訂購房合同、付款、貸款、收房等步驟?。?二手新房?交易流程較為復雜，需要買賣雙方親自到場辦理過戶手續，涉及更多細節和文件處理?。新房的注意事項： ?資質和產權?：購買新房時，需要關注五證二書，即國有土地使用證、建設用地規劃取得證、建設工程許可證、建設工程開工證、商品房預售許可證，以及住宅質量保證書和商品房使用說明書?。 ?交房和收房?：按照交房的四個步驟進行驗收，包括收房通知、驗房、提供住宅質量保證書和住宅使用說明書、簽署房屋交接書?。貸款事項?：了解銀行貸款政策，及時補充材料，辦理各項手續?。二手新房的注意事項： ?產權核實?：確認產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，產權證所確認的面積與實際面積是否相符，并到房管局查詢產權證的真實性?。 ?原單位是否允許轉賣?：特別是公房，需要確認原單位是否同意轉賣，特別是軍產、院產、校產的公房需要原單位蓋章?。 ?房屋現狀?：二手房能直接看到房屋的戶型和內部結構，但需要注意是否有私搭私建部分，如搭建的小閣樓、改動房屋結構等?。 ?交易程序?：二手房交易包括看房、產權核實、簽訂買賣合同、交首付、買方申請貸款、交稅費和中介費、過戶、交接水電煤氣費和物業費、領取新房產證、貸款下來后交付房屋?。

1	溪江閱樓盤位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為20000元/平方米
2	陽光·觀江府樓盤位于眉山洪雅洪雅瓦屋山大道與致遠路交匯處，由陽光大地置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6300元/平方米（均價6300元/㎡），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，陽光·觀江府樓盤價值評分為7.9分。
3	周邊直線1km內有1個公交站，為金沙公園站距離184m。
4	環天·學府壹號樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區一組，項目正持續推售中，最新參考價格為10014元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，環天·學府壹號樓盤價值評分為7.9分。
5	周邊直線1km內有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
6	直線3km范圍內有24個幼兒園;7個小學，如仁壽縣實驗小學、城北小學、文同實驗小學、仁壽縣德培小學校、仁壽縣長平小學等;9個中學，如仁壽一中北校區、仁壽縣城北實驗初級中學、仁壽縣華興中學、鏵強中學、文同實驗初中等。
7	直線3km范圍內有37個幼兒園;8個小學，如眉山市第一小學、太和中心小學、齊通小學、東坡小學、蘇轍小學等;9個中學，如眉山實驗高級中學、東坡中學、蘇轍中學、眉山車城中學、蘇洵中學等。
8	直線3km范圍內有18個幼兒園;5個小學：太和中心小學、蘇轍小學、齊通小學、齊通小學遠景校區、蘇洵小學景賢校區;6個中學，如眉山東辰國際學校、眉山冠城七中實驗學校、蘇轍中學、眉山車城中學、太和初中等。
9	直線3km范圍內有4個幼兒園;1個小學：富牛小學;3個中學：眉山東辰國際學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校(中學部)。
10	周邊直線1km內有5個公交站周邊公共交通較為便捷。

1	溪江閱價格多少 1個回答
2	陽光·觀江府開發商是誰？ 1個回答
3	中鐵瀾山半島公交遠嗎？ 1個回答
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8	玫瑰佳恒一品都有什么學校？ 1個回答
9	鷺湖溪山院幼兒園多嗎？ 1個回答
10	環天山嶼城周邊公交便捷嗎？ 1個回答

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