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2025房子抵押一般能貸多少

156****5673 | 回答1次 | 2024-12-27 09:28:02

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177****5555 2024-12-27 09:41:57
2025 年房子抵押的貸款額度受多種因素影響: 房產類型方面: 普通住宅:一般可貸房產評估價的 7 至 8 成,優質客戶或特定情形下可達 8.5 成甚至更高,如 300 萬評估價房屋可貸 210 萬至 240 萬上下。 商業地產:像商鋪、公寓、寫字樓等通常能貸房產價值的 5 至 6 成,其中公寓在銀行接受度較低。 老房子、安置房:大概能貸到評估價的 6 至 7 成。 貸款機構方面: 銀行:貸款額度較規范,多在房產評估價的 5 至 8 成,個人住房抵押最高可達房屋價值 70% 至 80%,商用房抵押則可達商用房價值 60% 左右。 非銀行金融機構:額度可能更高,部分能給到房產評估價 8 成以上,但利率也相對較高。 借款人情況方面: 信用狀況:信用良好、無不良記錄且收入穩定、負債合理的借款人,貸款額度較高,接近評估價上限;反之則額度降低甚至可能被拒貸。 還款能力:收入高、還款能力強的借款人,如企業主或高收入群體,貸款額度可能超房產評估價的 7 至 8 成;而收入不穩定或還款能力弱的借款人,額度會受限。

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