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房貸退稅的詳細操作流程如下： 1、準備材料：產權證明（如房產證或購房合同復印件）。貸款合同及還款流水（需明確標注貸款銀行、貸款合同編號、首次還款日期、貸款期限等）。身份證明（如身份證或護照）。銀行賬戶信息（用于接收退稅款項）。 2、下載并注冊個人所得稅APP：在手機應用商店下載“個人所得稅”APP。進行注冊并登錄。 3、進入專項附加扣除填報：登錄后，在首頁找到并點擊“專項附加扣除填報”。選擇“住房貸款利息”選項。 4、填寫相關信息：根據系統提示，填寫產權證明、貸款合同等相關信息。選擇扣除年度（通常為申請退稅的前一年度）。 5、提交并確認：填寫完畢后，仔細核對信息，確保無誤后提交。選擇退稅方式：在退稅頁面，選擇退稅方式（如銀行卡退稅），并確認銀行卡信息無誤。 6、等待審核與退稅：提交申報后，稅務機關會對申報信息進行審核。審核通過后，退稅款會退回到提供的銀行賬戶中。

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