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一、租房協議違約金的計算按照合同的有關約定違約金來計算，訂金和違約金及其損害賠償金不重復計算。租房子合同解除后，各種各樣違約金的計算又因為狀況的不同而不同。二、租房子違約金適用一般原則問題要求。合同書上對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明的，按并沒有約定違約金予以處理。違約金的計算標準是合同書總價格。約定違約金數額一般以不超過合同書不履行部分價金總金額為準。三、根據我們租房子違約金相關的規定，租房子違約是理應付款另一方一定數額的違約金的，據統計，現階段一般違約金的數目為大半個月或者一個月房租，也或者押金的數量，也是有支付租金的20％這樣的說法。如果兩個人在租房協議上確立有明確規定違約交納是多少違約金，按照合同書里邊的要求去進行違約金的賠償。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人能夠約定一方違約時應根據違約狀況給對方付款一定數額的違約金，還可以約定因違約造成損失賠償費的計算方式。約定的違約金小于帶來的損失的，人民法院或者仲裁委員會也可以根據當事人請求給予提升;約定的違約金太過高過帶來的損失的，人民法院或者仲裁委員會也可以根據當事人請求給予適當降低。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方付款違約金后，還應該履行義務。

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