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投資導(dǎo)向：高凈值人士看重別墅保值增值特性，如一線(xiàn)城市核心地段別墅，土地稀缺，經(jīng)濟(jì)波動(dòng)時(shí)價(jià)值穩(wěn)中有升，長(zhǎng)期持有待售可獲收益。同時(shí)，部分投資者瞄準(zhǔn)租賃商機(jī)，像旅游地、商務(wù)區(qū)周邊別墅需求旺，出租能抵持有成本、獲豐厚現(xiàn)金流，所以買(mǎi)而不住。生活便利權(quán)衡：不少別墅位于遠(yuǎn)郊，周邊商超、醫(yī)療、教育資源匱乏，日常購(gòu)物、就醫(yī)、孩子上學(xué)不便。且交通落后，通勤依賴(lài)私家車(chē)，遇擁堵耗時(shí)久，職場(chǎng)人士難以承受，相較市區(qū)配套齊全的居所，只好閑置別墅，選擇住市區(qū)。維護(hù)成本考量：別墅面積大、構(gòu)造復(fù)雜，維護(hù)費(fèi)高昂，庭院綠化、泳池水質(zhì)維護(hù)、外立面修繕等，年花費(fèi)數(shù)萬(wàn)甚至更高，物業(yè)費(fèi)也遠(yuǎn)超普通住宅，能耗開(kāi)支大。不僅如此，打理還需大量時(shí)間精力，上班族、老人無(wú)力顧及，為節(jié)開(kāi)支、省精力只能閑置。社交生活習(xí)慣因素：部分業(yè)主購(gòu)別墅用于偶爾社交，如派對(duì)、宴請(qǐng)，平日工作社交在市區(qū)，朋友同事多住普通住宅，為維系社交圈，常住市區(qū)，別墅特殊時(shí)刻才用。還有人習(xí)慣城市煙火，住別墅后不適應(yīng)清幽孤寂，缺外賣(mài)、夜生活，鄰里交流少，便回歸市區(qū)居住。

1	夫妻間房屋交易過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備以下手續(xù)：1. 帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件。2. 去房屋交易中心填寫(xiě)相關(guān)表格。3. 提交相關(guān)資料：原購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明、無(wú)房證明和申請(qǐng)人的身份證等。4. 房產(chǎn)交易中心工作人員審核資料，完成產(chǎn)權(quán)變更登記。請(qǐng)注意，整個(gè)過(guò)程需要一定的時(shí)間，具體時(shí)間可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行摹＝灰走^(guò)戶(hù)前最好提前預(yù)約。此外，如果夫妻雙方的戶(hù)口與原產(chǎn)權(quán)所屬的房屋不在同一地點(diǎn)，需要前往房屋所在地辦理原房本原件的遷出手續(xù)，否則無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。以上步驟僅供參考，具體流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤课萁灰字行囊垣@取準(zhǔn)確信息。
2	溪江閱樓盤(pán)位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為20000元/平方米
3	陽(yáng)光·觀江府樓盤(pán)位于眉山洪雅洪雅瓦屋山大道與致遠(yuǎn)路交匯處，由陽(yáng)光大地置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為6300元/平方米（均價(jià)6300元/㎡），通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶(hù)型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，陽(yáng)光·觀江府樓盤(pán)價(jià)值評(píng)分為7.9分。
4	周邊直線(xiàn)1km內(nèi)有1個(gè)公交站，為金沙公園站距離184m。
5	環(huán)天·學(xué)府壹號(hào)樓盤(pán)位于眉山仁壽視高街道五里社區(qū)一組，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為10014元/平方米，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶(hù)型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，環(huán)天·學(xué)府壹號(hào)樓盤(pán)價(jià)值評(píng)分為7.9分。
6	周邊直線(xiàn)1km內(nèi)有9個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
7	直線(xiàn)3km范圍內(nèi)有24個(gè)幼兒園;7個(gè)小學(xué)，如仁壽縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)、城北小學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)小學(xué)、仁壽縣德培小學(xué)校、仁壽縣長(zhǎng)平小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如仁壽一中北校區(qū)、仁壽縣城北實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)、仁壽縣華興中學(xué)、鏵強(qiáng)中學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)初中等。
8	直線(xiàn)3km范圍內(nèi)有37個(gè)幼兒園;8個(gè)小學(xué)，如眉山市第一小學(xué)、太和中心小學(xué)、齊通小學(xué)、東坡小學(xué)、蘇轍小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如眉山實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)、東坡中學(xué)、蘇轍中學(xué)、眉山車(chē)城中學(xué)、蘇洵中學(xué)等。
9	直線(xiàn)3km范圍內(nèi)有18個(gè)幼兒園;5個(gè)小學(xué)：太和中心小學(xué)、蘇轍小學(xué)、齊通小學(xué)、齊通小學(xué)遠(yuǎn)景校區(qū)、蘇洵小學(xué)景賢校區(qū);6個(gè)中學(xué)，如眉山東辰國(guó)際學(xué)校、眉山冠城七中實(shí)驗(yàn)學(xué)校、蘇轍中學(xué)、眉山車(chē)城中學(xué)、太和初中等。
10	直線(xiàn)3km范圍內(nèi)有4個(gè)幼兒園;1個(gè)小學(xué)：富牛小學(xué);3個(gè)中學(xué)：眉山東辰國(guó)際學(xué)校、北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬東坡外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬東坡外國(guó)語(yǔ)學(xué)校(中學(xué)部)。

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3	陽(yáng)光·觀江府開(kāi)發(fā)商是誰(shuí)？ 1個(gè)回答
4	中鐵瀾山半島公交遠(yuǎn)嗎？ 1個(gè)回答
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10	鷺湖溪山院幼兒園多嗎？ 1個(gè)回答

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