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無產權證的農村房屋能否分割

189****4975 | 回答4次 | 2024-12-27 17:40:02

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138****9047 2024-12-27 17:56:21
民法典規定，沒有房產證的房屋是夫妻共同財產的，夫妻離婚時，可以分割該房屋，一般由雙方協商分割，協商不成可向法院起訴。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
135****5984 2024-12-27 17:54:21
根據《民法典》，沒有房產證的房屋是夫妻共同財產。夫妻離婚時，房屋可以分割，一般由雙方協商分割。如果協商失敗，他們可以向法院起訴。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間獲得的以下財產屬于夫妻共同財產:(一)工資、獎金、勞動報酬；
189****4835 2024-12-27 17:45:04
民法典要求，沒有產權證的房子是夫妻一同財產的，夫妻離婚的時候，能夠切分該房屋，一般由當事人協商切分，協商不了可提起訴訟。《中華共和國民法典》第一千零六十二條 【夫妻一同財產】夫妻婚姻關系存續期間所獲得的以下財產，為夫妻的一致財產，歸夫妻共同共有：(一)薪水、獎勵金、勞務報酬所得;(二)生產制造、運營、項目投資的盈利;(三)企業知識產權盈利;(四)傳承或是贈送的財產，可是此方法第一千零六十三條第三項要求除外;(五)別的理應歸一同全部的財產。夫妻對一同財產，有公平的處理權。第一千零八十七條 【離婚的時候夫妻一同財產的處理方法】離婚的時候，夫妻的一致財產由雙方協議解決;協議書不了的，人民法院應當依據財產的實際情況，根據照看兒女、女性和受害方權利的標準裁定。對夫或妻在生活土地資源承包經營合同中具有的利益等，應當予以保護。
130****8241 2024-12-27 17:42:10
民法典規定，沒有房產證的房屋是夫妻共同財產。夫妻離婚時，可以分割房屋，一般由雙方協商分割，協商不成可以向法院起訴。《中華人民共和國民法典》第一百零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產為夫妻共同財產：（1）工資、獎金、勞動報酬；（2）生產、經營、投資收入；（3）知識產權收入；（4）繼承或贈與的財產，但本法第一千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當共同擁有的財產。夫妻有平等處理共同財產的權利。夫妻有平等處理共同財產的權利。第一百零八十七條 【離婚時夫妻共同財產處理】離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況和照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益，應當依法保護。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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