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限價房和經(jīng)濟適用房（經(jīng)適房）在多個方面存在顯著差異，購房者在選擇時需要注意以下區(qū)別及購房注意事項：區(qū)別 1、保障對象：限價房主要面向當?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭，而經(jīng)濟適用房則針對當?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭。 2、土地來源：限價房的土地取得方式多為出讓方式，而經(jīng)濟適用房則通過劃撥方式獲得土地。 3、銷售價格：限價房的銷售價格相對較高，由周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定；經(jīng)濟適用房的銷售價格則較低，受到政府定價和物價部門的限制。 4、銷售限制：限價房購房人取得房屋權屬證書后五年內(nèi)不得轉讓，經(jīng)濟適用房也有類似的限制，但回購和上市交易的條件有所不同。購房注意事項 1、了解政策：購房者應詳細了解當?shù)叵迌r房和經(jīng)濟適用房的具體政策，包括申請條件、購房流程、退出機制等。 2、評估自身需求：根據(jù)自身經(jīng)濟狀況、家庭人口和居住需求，選擇適合的房源類型和樓層。 3、關注房屋質(zhì)量：無論是限價房還是經(jīng)濟適用房，購房者都應關注房屋的質(zhì)量問題，確保房屋結構安全、采光通風良好。 4、了解產(chǎn)權情況：購房者應確認房屋的產(chǎn)權是否清晰，是否存在抵押、查封等限制交易的情況。

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